इमारत की भौतिक गिरावट का निर्धारण। शारीरिक गिरावट और प्राकृतिक उम्र बढ़ने परिसर की भौतिक गिरावट

इस पद्धति का उपयोग भौतिक टूट-फूट के अनुमानित मूल्यांकन और भवन के रखरखाव के लिए वार्षिक और पंचवर्षीय योजनाओं की तैयारी के लिए किया जाता है।

कहाँ पे - भवन का वास्तविक सेवा जीवन;

- भवन के संचालन की न्यूनतम मानक अवधि।

उदाहरण के लिए, तकनीकी पासपोर्ट (परिशिष्ट 1 देखें) के अनुसार, भवन 1981 में बनाया गया था, 2006 में पुनर्निर्माण की अवधि के लिए, सेवा जीवन =2006-1981=25 वर्ष। भवन पूंजी समूह II से संबंधित है, धारा 2 के अनुसार, न्यूनतम मानक परिचालन जीवन था = 125 वर्ष। इमारत की भौतिक गिरावट इसके बराबर है:

.

चूंकि भौतिक मूल्यह्रास को निर्धारित करने की इस पद्धति को अनुमानित माना जाता है, यह किसी समय हो सकता है कि भौतिक मूल्यह्रास 100% है, जो वास्तव में नहीं हो सकता है और अवशिष्ट मूल्य शून्य (पूर्ण भौतिक मूल्यह्रास) होने पर विवादास्पद स्थिति पैदा कर सकता है। और भवन चालू है। इस स्थिति में, सूत्र (2) और (3) का उपयोग किया जाता है:

, (2)

कहाँ पे - मानक सेवा जीवन;

- प्रायोगिक विधि द्वारा निर्धारित भवन का अवशिष्ट संसाधन।

, (3)

कहाँ पे - भवन का वास्तविक सेवा जीवन।

नियंत्रण कार्य में, सूत्र (2) और (3) का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, उनका उपयोग स्नातक डिजाइन में किया जा सकता है।

अधिकांश इमारतों के परिचालन अनुभव से पता चलता है कि यदि समय पर मरम्मत की जाती है, तो कई तत्वों और इमारतों की तकनीकी सेवा का जीवन आमतौर पर मानक से अधिक लंबा होता है।

1. संरचनाओं की लागत के विशिष्ट भार द्वारा भवन की भौतिक गिरावट का निर्धारण

शारीरिक पहनावा निर्धारित करने का यह तरीका अधिक वस्तुनिष्ठ है, लेकिन अधिक महंगा भी है। यह संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों के सभी नुकसान को दर्शाता है, लेकिन इसके लिए भवन के पूर्ण सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है।

भवन की भौतिक गिरावट सूत्र (4) द्वारा (1) के अनुसार निर्धारित की जाती है:

, (4)

कहाँ पे
- सूत्र (5) के अनुसार लिया गया% में तकनीकी परीक्षा के दौरान स्थापित संरचनात्मक तत्व का पहनना:

, (5)

कहाँ पे - प्रत्येक निरीक्षण क्षेत्र के लिए तालिकाओं के अनुसार लिया गया;

- भूखंडों की संख्या; - साइट आयाम, एम 2 , मी; - संपूर्ण संरचना का आकार, मी 2, मी; - इकाई लागत कुल प्रतिस्थापन लागत में -वाँ तत्व; - तत्वों की संख्या (निर्माण)।

अर्थ इमारतों की प्रतिस्थापन लागत या अनुमानित लागत के कुल संकेतकों के अनुसार लिया जाना चाहिए।

संरचनाओं की लागत के विशिष्ट भार द्वारा भवन के भौतिक पहनने और आंसू का निर्धारण करने के लिए, हम पहले उनकी सशर्त परीक्षा के परिणामों के आधार पर कुछ प्रकार की संरचनाओं के भौतिक पहनने और आंसू का निर्धारण करते हैं, अर्थात। कार्य संरचनाओं के भौतिक पहनने को इंगित करता है और छात्र को उन्हें परिशिष्ट 2 का उपयोग करके सारणीबद्ध रूप में प्रस्तुत करना चाहिए।

उदाहरण के लिए, के लिए कार्य में परीक्षाया कोर्स प्रोजेक्ट दिया गया है

नींव में शारीरिक टूट-फूट होती है - 20%;

दीवारें और विभाजन - 15 और 10%;

ओवरलैप्स - 10%;

छत, छत - 25 और 55%;

फर्श सिरेमिक 35%; लिनोलियम - 60%;

विंडोज, दरवाजे - 40 और 40%;

फिनिशिंग: पानी की रचनाओं के साथ पेंटिंग - 20%; तेल का रंग - 25%; वॉलपैरिंग - 20%; सिरेमिक टाइलों के साथ सामना करना - 20%; प्लास्टर - 10%;

इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरण: गर्म पानी की आपूर्ति - 20%; ताप - 60%; ठंडे पानी की आपूर्ति - 30%; सीवरेज - 25%; बिजली की आपूर्ति - 20%।

आवेदन के अनुसार संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थिति निर्धारित करने के लिए, हम संकेतित भौतिक पहनने का पता लगाते हैं और तालिका 1 में पहनने के संकेत, मात्रात्मक मूल्यांकन और काम के अनुमानित दायरे को लिखते हैं। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के लिए डेटा कर सकते हैं ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली से लिया जाना चाहिए, परिशिष्ट 2 देखें।

तालिका एक

भवन संरचनाओं का भौतिक क्षरण

तालिका 1 जारी रहा

तालिका 1 जारी रहा

तालिका 1 जारी रहा

समग्र रूप से भवन की भौतिक गिरावट का निर्धारण तालिका 2 के रूप में किया जाता है।

तालिका 2

भवन का भौतिक क्षरण

इसे भरने के लिए, भवन की मंजिलों की संख्या के आधार पर, संग्रह संख्या 28 के अनुसार भवन तत्वों के विशिष्ट गुरुत्व को निर्धारित करना आवश्यक है। नियंत्रण कार्य में, इसे परिशिष्ट 3 से निर्धारित किया जा सकता है। आवेदन के लिए विशिष्ट गुरुत्व तालिका 3 से निर्धारित किया जाता है, जो भवन के पूंजीकरण समूह पर निर्भर करता है और दिखाता है कि संरचनाओं के इस समूह में विशिष्ट गुरुत्व को कैसे विभाजित किया गया है। उदाहरण के लिए, यदि दीवारें और विभाजन 100% तक जोड़ते हैं, तो समूह II के लिए तालिका 3 के अनुसार, दीवारें 86% और विभाजन 14% होंगे, इसी प्रकार छतों, खुलेपन और अन्य चीजों के लिए। फर्श और परिष्करण कार्य क्षेत्र द्वारा विभाजित हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक इमारत में पूरे फर्श क्षेत्र को 100% के रूप में लिया जाता है, तो उनमें से 7% सिरेमिक फर्श, 58% लिनोलियम और 35% कंक्रीट (तालिका 2 देखें) हैं। गणना की गई विशिष्ट गुरुत्व, अनुप्रयोग के अनुसार विशिष्ट गुरुत्व द्वारा संग्रह 28 के अनुसार तत्व के विशिष्ट गुरुत्व को गुणा करके निर्धारित किया जाता है, और 100% से विभाजित किया जाता है। उदाहरण के लिए, दीवारों के लिए, विभाजन के लिए। संग्रह के अनुसार योग की जाँच करने के लिए 28. सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर शारीरिक घिसाव तालिका 1 से लिया गया है। सर्वेक्षण, और 100% से विभाजित। उदाहरण के लिए, नींव के लिए
, प्राप्त मूल्यों को 0.5% तक गोल किया जाता है और सभी संरचनाओं के लिए जोड़ा जाता है, जिससे भवन की भौतिक गिरावट प्राप्त होती है, जो कि 28% होती है (तालिका 2 देखें)।

टेबल तीन

संग्रह 28 के आवेदन के अनुसार संरचनाओं का भौतिक पहनावा

शारीरिक ह्रास। समग्र रूप से भवन की तकनीकी स्थिति और उसके संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों का आकलन करने की कसौटी शारीरिक पहनावा है। कई वर्षों के संचालन के दौरान, भौतिक, यांत्रिक और रासायनिक कारकों के प्रभाव में संरचनात्मक तत्व और इंजीनियरिंग उपकरण लगातार खराब होते हैं, उनके यांत्रिक और परिचालन गुणों में कमी आती है, और विभिन्न खराबी दिखाई देती हैं।

यह सब उनके मूल मूल्य के नुकसान की ओर जाता है। भौतिक गिरावट उनके मूल तकनीकी और परिचालन गुणों के निर्माण तत्वों का आंशिक या पूर्ण नुकसान है।

कई कारक उस समय को प्रभावित करते हैं जब इमारत अधिकतम स्वीकार्य भौतिक टूट-फूट तक पहुंच जाती है, जिस पर इमारत का आगे संचालन व्यावहारिक रूप से असंभव होता है। इमारत की अधिकतम भौतिक गिरावट 70% है। ऐसी इमारतें जीर्ण-शीर्ण होने के कारण विध्वंस के अधीन हैं।

इमारत के लिए अधिकतम स्वीकार्य भौतिक टूट-फूट तक पहुंचने में लगने वाले समय को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक हैं:

प्रयुक्त निर्माण सामग्री की गुणवत्ता;

की गई मरम्मत की आवृत्ति और गुणवत्ता;

तकनीकी संचालन की गुणवत्ता;

ओवरहाल के लिए डिजाइन समाधान की गुणवत्ता;

भवन के गैर-उपयोग की अवधि;

जनसंख्या घनत्व।

जब एक इमारत का उपयोग नहीं किया जाता है (एक खाली इमारत), एक कब्जे वाले घर के सामान्य संचालन की तुलना में शारीरिक टूट-फूट कई गुना तेजी से बढ़ जाती है। पुनर्निर्मित भवन की भौतिक गिरावट के विकास पर एक महत्वपूर्ण प्रभाव भवन के अंदर एक परिवर्तित गर्मी और आर्द्रता शासन है, जो संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों के त्वरित विनाश की ओर जाता है।

एक आवासीय भवन का भौतिक क्षरण प्रकार, मात्रा और लागत को निर्धारित करता है मरम्मतसामान्य भौतिक टूट-फूट के आधार पर भवन की स्थिति का आकलन तालिका में प्रस्तुत किया गया है। 1.

पुराने आवासीय भवनों के आधुनिकीकरण की विशिष्ट समस्याओं को हल करने के लिए, भवन के कुल भौतिक पहनने और आंसू को जानना पर्याप्त नहीं है, जो प्रतिस्थापन के हिस्से द्वारा व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों के भौतिक पहनने और आंसू पर डेटा जोड़कर निर्धारित किया जाता है। इमारत की कुल लागत में उनमें से प्रत्येक की लागत। ऐसा करने के लिए, मुख्य संरचनात्मक तत्वों की तकनीकी स्थिति (पहनना और आंसू) को जानना आवश्यक है जिन्हें प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता है (नींव, दीवारें, सीढ़ियां, प्रबलित कंक्रीट फर्श) और उनके शेष सेवा जीवन।

इस प्रकार, इमारत की नींव दीवारों की तुलना में बेहतर स्थिति में काम करती है, और उनके लिए भौतिक पहनने के डेटा का अंतराल 20% माना जाता है, और शारीरिक पहनने के संकेत औसत मूल्यों के लिए संकेतित होते हैं।

अधिक मूल्यवान संरचनात्मक तत्वों के पहनने को 10% के अंतराल के साथ इंगित किया गया है, और चरम मूल्यों के लिए संकेत दिए गए हैं।

ध्यान

ऑपरेशन की एक निश्चित अवधि के लिए शारीरिक पहनने की भविष्यवाणी का बहुत व्यावहारिक महत्व है। पूंजी भवनों के लिए, संपूर्ण सेवा जीवन की भविष्यवाणी करना अवास्तविक है, क्योंकि सभी कारकों के प्रभाव की भविष्यवाणी करना असंभव है। 10 और (कुछ धारणाओं के साथ) 20 वर्षों के लिए भौतिक मूल्यह्रास के विकास का पूर्वानुमान काफी विश्वसनीय प्रतीत होता है।

जहाँ यदि1 - दिए गए वर्ष के लिए भौतिक मूल्यह्रास, यदि.प्रति. - अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के वर्ष के लिए भौतिक मूल्यह्रास, यदि 1, यदि 2 - क्रमशः 1 और 2 दशकों के लिए भौतिक मूल्यह्रास में वृद्धि, ^ 12 - अचल संपत्तियों के अंतिम पुनर्मूल्यांकन के बाद की अवधि, वर्ष।

तालिका में। 2 I और II पूंजी समूहों की पत्थर की इमारतों के भौतिक पहनने और आंसू का डेटा दिखाता है।

अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के बाद अगले दो दशकों में पत्थर की इमारतों की भौतिक टूट-फूट में वृद्धि, %

अप्रचलन। अप्रचलन के कारण आवास स्टॉक का मूल्यह्रास भी है। वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के विकास के साथ श्रम के साधनों के अप्रचलन और उत्पादन लागत में कमी के दो रूप स्थापित किए गए हैं। अप्रचलन का दूसरा रूप यह है कि, जैसे-जैसे विज्ञान और प्रौद्योगिकी का विकास होता है, मशीनों और उपकरणों के नए डिज़ाइन बनाए जाते हैं जो उच्च श्रम उत्पादकता सुनिश्चित करते हैं।

पुराने आवास स्टॉक का नैतिक मूल्यह्रास एक आवासीय भवन का मूल्यह्रास है, जो आधुनिक परिस्थितियों में आवासीय भवन के निर्माण के लिए सामाजिक रूप से आवश्यक श्रम की लागत में कमी के परिणामस्वरूप, अंतरिक्ष-नियोजन समाधान और आंतरिक सुधार के संदर्भ में समान है। श्रम उत्पादकता में वृद्धि और अंतरिक्ष-योजना और इंजीनियरिंग डिजाइन समाधानों के बीच विसंगति के परिणामस्वरूप पहले निर्मित घर जो नए निर्माण की तुलना में आधुनिक स्तर का जीवन स्तर प्रदान नहीं करते हैं।

इसमें निम्नलिखित नुकसान शामिल हैं:

गर्म पानी की आपूर्ति, कचरा ढलान, टेलीफोन कनेक्शन और लिफ्ट की कमी (14 मीटर या उससे अधिक के फुटपाथ या अंधे क्षेत्र के ऊपर ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के निशान पर);

लकड़ी के फर्श और विभाजन;

बाथरूम की कमी;

अपार्टमेंट का लेआउट नियमित है, लेकिन परिवार के निपटान के लिए असुविधाजनक है;

घर में अपार्टमेंट का औसत क्षेत्रफल 45 एम2 से अधिक है;

लेआउट अनियमित, अराजक, बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, कुछ जगहों पर बाथरूम फर्श पर मेल नहीं खाते हैं।

अप्रचलन का पहला रूप आवास स्टॉक की प्रारंभिक लागत में कमी की ओर जाता है, जो भवन की प्रतिस्थापन लागत में परिलक्षित होता है और इसके परिणामस्वरूप, प्रमुख मरम्मत के लिए मूल्यह्रास कटौती में कमी, यानी लागत में कमी आवास सेवाओं की।

एक आवासीय भवन की प्रतिस्थापन लागत भवन की प्रारंभिक लागत है, जो आधुनिक परिस्थितियों में आवासीय भवन के निर्माण के लिए सामाजिक रूप से आवश्यक श्रम की लागत में कमी को दर्शाता है, जो अंतरिक्ष-योजना समाधान और स्तर के समान है। श्रम उत्पादकता में वृद्धि के कारण पहले से बने घरों को आराम।

अप्रचलन के पहले रूप के विपरीत, दूसरा रूप तकनीकी और कार्यात्मक उम्र बढ़ने को खत्म करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त पूंजी निवेश का कारण बनता है, जो बदले में, प्रमुख मरम्मत और आधुनिक भवनों की पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास कटौती में वृद्धि में योगदान देता है।

डेड्युखोवा I.A., Ph.D., एसोसिएट प्रोफेसर

वीएसएन 53-86 (पी) के अनुसार "आवासीय भवनों की भौतिक गिरावट का आकलन करने के लिए नियम", इसके मूल्यांकन के समय संरचना की भौतिक गिरावट को नुकसान को खत्म करने के लिए आवश्यक रूप से आवश्यक मरम्मत उपायों की लागत के अनुपात के रूप में व्यक्त किया गया है। समग्र रूप से संरचना, तत्व, प्रणाली या भवन और उनकी प्रतिस्थापन लागत। पुनर्निर्माण गतिविधियों की लागत की योजना बनाने और पुनर्निर्माण के संदर्भ की शर्तों की संरचना का निर्धारण करने के लिए, इमारतों की कुल भौतिक गिरावट का निर्धारण करना आवश्यक है।

इस उद्देश्य के लिए, इज़ेव्स्क में पूंजीकरण समूह "साधारण" में आवास के साथ बड़े पैमाने पर विकास के तीन सूक्ष्म जिलों के विशिष्ट आवासीय भवनों की जांच की गई: कुल्तबाजा, सोत्सगोरोड, रेलवे स्टेशन।

सड़क पर घर। मोहरा, 8a	सड़क पर घर। गागरिना, 26
चावल। 1अ. अनुप्रस्थ लोड-असर वाली दीवारों के साथ दो मंजिला एकल-प्रवेश भवन भवन का आयतन 2611 एम3 है; रहने का क्षेत्र - 870.4 मीटर 2

सर्वेक्षण की गई इमारतों का मानक स्थायित्व 100 वर्ष है। इमारतों में चूने के मोर्टार पर पट्टीदार मलबे की नींव है। दीवारें स्लैग बैकफ़िल के साथ अच्छी प्रणाली के हल्के ईंटवर्क से बनी हैं। विभाजन लकड़ी के प्लास्टर वाले हैं, छतें स्लैग बैकफ़िल, लकड़ी के बीम और रोलिंग के साथ लकड़ी की हैं, सीढ़ियाँ लकड़ी की हैं, छत लकड़ी के टोकरे से बनी है, छत एस्बेस्टस-सीमेंट शीट की है।

1954-1955 में निर्मित तीसरे राजधानी समूह की इमारतों की जीवन अनुसूची को तीन अवधियों में विभाजित वक्र के रूप में दर्शाया जा सकता है: भवन की चलने की अवधि; सामान्य ऑपरेशन की अवधि; तीव्र पहनने की अवधि।

रनिंग-इन अवधि 1.5 - 2 वर्ष तक चली। इसके अलावा, इमारत ने सामान्य संचालन की अवधि में प्रवेश किया, जिसके दौरान नियमित पूंजी (प्रत्येक 25 वर्ष) और वर्तमान (प्रत्येक 5 वर्ष) मरम्मत की जानी थी। यदि आवश्यक हो, सामान्य ऑपरेशन की अवधि के दौरान, पुनर्निर्माण गतिविधियों को अंजाम दिया जा सकता है (चित्र 2.14)।

निरीक्षण के समय तक, सभी भवनों की छतों को पूरी तरह से दो बार नवीनीकृत करना पड़ा, लकड़ी की खिड़की और दरवाजे भरने को बदल दिया गया, लकड़ी के फर्श, लकड़ी की सीढ़ियों को अग्निरोधक सामग्री के साथ मजबूत करना पड़ा। दो बार, संरचना के सभी इंजीनियरिंग नेटवर्क को ओवरहाल करना पड़ा, मुखौटा का पूर्ण नवीनीकरण पूरा किया जाना था।

चित्रा 3. तीसरे पूंजी समूह की इमारतों की जीवन अनुसूची: - पूंजीगत मरम्मत

भवन के गहन भौतिक क्षरण की अवधि, जो भवन के जीवन के अंतिम 15-20 वर्षों तक रहती है, 2035-2040 में आएगी। केवल उसी क्षण से, भवन की जीर्ण-शीर्ण अवस्था इसकी प्राकृतिक उम्र बढ़ने का परिणाम है। इस अवधि के दौरान, भवनों को परिचालन स्थिति में बनाए रखा जाता है, जो विखंडन और निपटान के लिए तैयार होते हैं।

जैसा कि हम जीवन अनुसूची से देख सकते हैं, सभी सर्वेक्षण किए गए ढांचे सामान्य संचालन की अवधि में हैं। हालांकि उनके मुताबिक दिखावटयह कहा जा सकता है कि इमारतों के साथ ऐसा व्यवहार किया जाता है जैसे कि वे पहले से ही तीव्र शारीरिक गिरावट की अवधि में प्रवेश कर चुके हों। किसी भी दुर्घटना या इस प्रकार की संरचनाओं के ढहने की स्थिति में, उन्हें जल्दबाजी में "जीर्ण-शीर्ण इमारतें" घोषित कर दिया जाता है।

पिछली सदी के 80 के दशक की पहली छमाही के लिए निर्धारित इमारतों की पूरी तरह से मरम्मत नहीं की गई थी। हालांकि, इंजीनियरिंग नेटवर्क को पूरी तरह से बदल दिया गया था, छतों की मरम्मत की गई थी। इसके अलावा, सभी मरम्मत और बहाली गतिविधियों को प्रवेश द्वारों की कॉस्मेटिक मरम्मत और मुखौटा प्लास्टर की मरम्मत के लिए कम कर दिया गया था। मरम्मत गतिविधियों में 15 साल से अधिक का ब्रेक था, जो पारंपरिक आवास के लिए अस्वीकार्य है। इसके अलावा, इन संरचनाओं में ऑपरेशन के दौरान प्रतिस्थापित तत्वों की काफी बड़ी मात्रा होती है, और कुछ लोड-असर संरचनाओं को निरंतर निरीक्षण की आवश्यकता होती है।

तालिका 1। भवन के मुख्य तत्वों का न्यूनतम सेवा जीवन

हालांकि, सड़क पर एक अखंड आवासीय इमारत। इज़ेव्स्क में सोफिया कोवालेवस्काया फ्रेम-पैनल प्रणाली को संदर्भित करता है, अर्थात। 30 वर्षों के मानक स्थायित्व के साथ V पूंजी समूह के लिए। इसमें हल्की ईंट की चिनाई से बना एक बाड़ भी है, लेकिन साधारण राजधानी समूह में कम घनत्व वाले पड़ोसी भवनों की अच्छी चिनाई की तुलना में बहुत कम विश्वसनीय प्रकार का है। दिलचस्प बात यह है कि जब सामान्य पूंजी समूह में आवास की मरम्मत की व्यवस्था को बहाल किया जाता है, और पुनर्निर्माण के उपाय किए जाते हैं, जो इन संरचनाओं की दीर्घकालिक "अंडर-मरम्मत" को ध्यान में रखते हैं, तो वे तीव्र शारीरिक गिरावट की अवधि में बहुत बाद में प्रवेश करेंगे। "स्पॉट डेवलपमेंट", जो आज उन्हें रियल एस्टेट बाजार से बाहर करने के लिए मजबूर कर रहा है।

संरचना में बहुपरत संरचनाएं हैं: बाहरी दीवारें, छत, विभाजन।
वीएसएन 53-86 (पी) "आवासीय भवनों के भौतिक पहनने के आकलन के नियम" के अनुसार, संरचना, तत्व या प्रणाली के भौतिक पहनने के अलग-अलग वर्गों के पहनने की अलग-अलग डिग्री सूत्र द्वारा निर्धारित की जानी चाहिए

,

संरचना, तत्व या प्रणाली का भौतिक पहनावा कहां है, %;

तालिका 1-71,% के अनुसार निर्धारित संरचना खंड, तत्व या प्रणाली का भौतिक पहनावा;

- क्षतिग्रस्त क्षेत्र के आयाम (क्षेत्र या लंबाई), वर्ग मीटर या मी;

संपूर्ण संरचना के आयाम, sq.m या m;

n क्षतिग्रस्त वर्गों की संख्या है।

नींव।इमारतों की पूरी परिधि के साथ, तहखाने में और पहली मंजिल की खिड़कियों के नीचे 2 मिमी चौड़ी छोटी दरारें देखी जाती हैं, 4-5 मिमी चौड़ी अलग-अलग गहरी दरारें भी होती हैं, तहखाने और दीवारों की मजबूत नमी के निशान होते हैं हर जगह दिखाई दे रहा है, जो इंगित करता है कि क्षेत्रों में नींव लगभग 30% घिस चुकी है
कुल्तबाजा और रेलवे स्टेशन। सोत्सगोरोड क्षेत्र में, अंधा क्षेत्र और संरचनाओं के तहखाने के विनाश का भी पता चला था, जो नींव के भौतिक पहनने और आंसू को 50% तक बढ़ा देता है।

मलबे की नींव के भौतिक पहनने का मूल्यांकन विभिन्न तकनीकी स्थितियों वाले वर्गों के विशिष्ट वजन को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

तालिका 2. नींव के भौतिक पहनने का आकलन

हल्की चिनाई से बनी बाहरी दीवारें।जैसा कि कुएं की चिनाई के उद्घाटन और दोहन से पता चलता है, बाहरी दीवारों को 640 मिमी मोटी बनाया गया था: 2 ईंटें बाहर, 270 मिमी की गुहा जिसमें स्लैग बैकफ़िल और एक आंतरिक ईंट के अवशेष थे।

बाहरी दीवारों की चिनाई में, सीमों का अपक्षय, व्यक्तिगत ईंटों का नुकसान और कुछ स्थानों पर इसका आंशिक विनाश भी पाया गया। इमारत के ऊपरी हिस्से में 120 मिलीमीटर तक गहरी दरारें हैं।
सभी सर्वेक्षण क्षेत्रों में
दीवारों, कॉर्निस और लिंटल्स के प्लास्टर को छीलना और गिरना, सीम का अपक्षय, ईंटवर्क का कमजोर होना, अलग-अलग ईंटों का नुकसान, कॉर्निस और लिंटेल में दरारें, दीवार की सतह का गीला होना।

कुल्तबाज़ क्षेत्र में, प्लास्टर का बड़े पैमाने पर गिरना, सीमों का अपक्षय, दीवारों की ईंटों का कमजोर होना, व्यक्तिगत ईंटों के नुकसान के साथ कंगनी, लिंटेल, अपक्षय और नमी के निशान थे।

चावल। 7. एक स्तरित संरचना के पहनने का निर्धारण

दीवारों की सतह पर, मजबूत नमी के निशान और 20% तक प्लास्टर के बड़े पैमाने पर गिरने के निशान दिखाई दे रहे हैं। लिंटेल में दरारें और खिड़की के उद्घाटन के नीचे, ईंटें गिरती हैं, दीवारों के ऊर्ध्वाधर और उभड़ा हुआ से थोड़ा विचलन।

Sotsgorod क्षेत्र में, दरारें, कमजोर पड़ने और चिनाई के आंशिक विनाश के माध्यम से बड़े पैमाने पर प्रगतिशील, सतह के अपवाह के जल निकासी के साथ अनसुलझे समस्याओं के कारण नींव में प्रगतिशील उप-घटना के कारण दीवारों की ध्यान देने योग्य वक्रता का पता चला था।

खंड 1.6 के अनुसार। वीएसएन 53-86 (आर), हम संरचना के सेवा जीवन के अनुसार बाहरी बाड़ की स्तरित संरचनाओं के भौतिक पहनने का मूल्यांकन करते हैं, क्योंकि यह संरचना में सभी आंतरिक दोषों को प्रकट करते हुए अधिक मूल्य देता है। निरीक्षण के समय सर्वेक्षण किए गए भवनों का औसत सेवा जीवन 55 वर्ष है।

अंजीर के अनुसार। 1 वीएसएन 53-86 (पी) (चित्र 7 देखें) हम बाड़ की परतों के भौतिक पहनने का पता लगाते हैं: ईंट (मानक स्थायित्व 125 वर्ष) और स्लैग बैकफ़िल (मानक स्थायित्व 60 वर्ष)। प्राप्त आंकड़ों (ईंट - 38%, बैकफ़िल - 60%) के आधार पर, हम दीवारों के भौतिक पहनने और आंसू का मूल्यांकन करते हैं, जिसमें एक अलग तकनीकी स्थिति वाले वर्गों के विशिष्ट वजन को ध्यान में रखा जाता है।

तालिका 3. बाहरी बाड़ के भौतिक पहनने का आकलन

शारीरिक पहनने के संकेत विभाजनतालिका में डेटा की तुलना में। 22 वीएसएन 53-86(पी). निरीक्षण के दौरान, उतार-चढ़ाव, आसन्न संरचनाओं के साथ इंटरफ़ेस के स्थानों में ऊर्ध्वाधर, दरारें और अंतराल से विचलन, विभाजन की लकड़ी की नमी, सड़ांध क्षति का उल्लेख किया गया था। कुल्तबाजा माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में, ऊर्ध्वाधर विमान में विभाजनों की बकलिंग, दरारों के माध्यम से सड़ांध, कीड़े, विकृतियों और बकलिंग से महत्वपूर्ण क्षति का पता चला था।

परीक्षा पर लकड़ी के फर्शदृश्य निरीक्षण से छत पर लीक के निशान, नमी के साथ बैकफ़िल की अधिकता, बीम के सहायक भागों के सड़ने, छत के प्लास्टर के आंशिक प्रदूषण का पता चला।

सर्वे के दौरान फैला हुआ मुखौटा तत्वसुरक्षात्मक परत का रिसाव और विनाश, सुदृढीकरण का जोखिम और क्षरण, बालकनी स्लैब के निचले तल पर नमी के निशान और बालकनी (छज्जा) से सटे दीवार के वर्गों पर पाए गए। सीमेंट के फर्श और वॉटरप्रूफिंग स्थानों पर क्षतिग्रस्त हैं, निचली सतह पर जंग के धब्बे, लीक के निशान, 2 मिमी तक की दरारें, 50% तक के क्षेत्र में क्षति। रिसाव, सुरक्षात्मक परत का विनाश, सुदृढीकरण का जोखिम, धातु सहायक संरचनाओं का क्षरण (कंसोल, ब्रैकेट, हैंगर)। 1/100 से अधिक प्लेटों का विक्षेपण, तालिका के अनुसार 2 मिमी से अधिक की चौड़ाई वाली बाड़ और दरारों का विनाश। 37 वीएसएन 53-86 (पी) इंगित करता है कि इमारतों में बालकनियों की संरचनाओं को तोड़ना आवश्यक है, छतरियों को बदलें।

परीक्षा पर छतोंयह नोट किया गया था कि माउरलाट लकड़ी, राफ्टर्स सड़ांध से क्षतिग्रस्त हो गए थे, कटौती और बैटन जोड़ों को कमजोर कर दिया गया था; बाद के पैरों के अतिरिक्त अस्थायी बन्धन की उपस्थिति; लकड़ी की नमी। सड़ांध और लकड़ी के बग द्वारा छत के हिस्सों और छत के हिस्सों को स्थानीय क्षति के अस्वीकार्य विक्षेपण हैं। तालिका के अनुसार 38 वीएसएन 53-86 (आर), यह लकड़ी की छत संरचना के पूर्ण प्रतिस्थापन की आवश्यकता को इंगित करता है।

सर्वेक्षण किए गए घरों की लकड़ी की सीढ़ियां भी महत्वपूर्ण रूप से घिस गई हैं। लैंडिंग के बोर्डों पर तंतुओं के साथ दरारें दिखाई दे रही हैं, रेलिंग ढीली है, कदम खराब हो गए हैं। इस संबंध में, इस राज्य में इस डिजाइन का संचालन अवांछनीय है। भवन के स्थान के आधार पर मूल्यह्रास 35 - 55% है। पहनने में महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव आवास और सांप्रदायिक संगठनों के अनुचित काम का संकेतक है, क्योंकि आवासीय भवन में सीढ़ियों की स्थिति हमेशा तकनीकी संचालन के स्तर का सर्वोत्तम मूल्यांकन देती है।

खिड़की के लकड़ी के ब्लॉक सूख गए और विकृत हो गए, बरामदे में अंतराल हैं। कुछ जगहों पर कोई ग्लेज़िंग नहीं है, फ्रेम पर बाहर से सड़ांध के काले धब्बे दिखाई देते हैं। मिस्ड ओवरहाल के दौरान, विंडो फिलिंग को दो बार बदलना पड़ा। फिलहाल, उनका शारीरिक पहनावा 60% के करीब पहुंच रहा है।

दरवाजे भी असंतोषजनक स्थिति में हैं: दरवाजे के पत्तों में फ्रेम की परिधि के साथ एक खराब पोर्च है, प्रस्तरपाद क्षतिग्रस्त और तिरछे हैं।

बाथरूम, रसोई और शयनकक्षों में, गलियारों में (कुछ अपार्टमेंट अभी भी सांप्रदायिक आधार पर बसे हुए हैं) सामान्य निकास मार्गों के हवाई जहाज़ के पहिये पर अलग-अलग भौतिक वस्त्र हैं। इसलिए, विभिन्न तकनीकी स्थितियों वाले क्षेत्रों के अनुपात को ध्यान में रखते हुए फर्श के भौतिक पहनने और आंसू का आकलन किया गया था।

तालिका 4. फर्श के भौतिक क्षरण का अनुमान

फिनिशिंग कोटिंग्स के भौतिक घिसाव का निर्धारण इसी तरह से किया गया था। सर्वेक्षण अभ्यास में, फिनिशिंग कोटिंग्स और सैनिटरी जुड़नार पर टूट-फूट को अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है, क्योंकि इन वस्तुओं पर पहनने से मानव जीवन के लिए स्पष्ट खतरा पैदा नहीं होता है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अनिवार्य कॉस्मेटिक मरम्मत करने में विफलता से लोगों के स्वास्थ्य को बहुत नुकसान होता है, क्योंकि आवास में यह महत्वपूर्ण है कि कोई व्यक्ति किस तरह की हवा में सांस लेता है, और यह बड़े पैमाने पर उन कोटिंग्स को खत्म करके तय किया जाता है जो मोल्ड, क्षय से प्रभावित नहीं होते हैं। और अपघटन। खराब गुणवत्ता और असामयिक कॉस्मेटिक मरम्मत से फंगस, मोल्ड और घर के कण दिखाई देते हैं। 5 मिलियन बीजाणु 1 मिमी 3 इनडोर वायु में निहित हो सकते हैं, और उनकी संख्या, बढ़ते मौसम के दौरान 15 × 20 सेमी आकार के मोल्ड के एक फल स्थान द्वारा जारी की जाती है, अरबों में है। उन कमरों में जहां घर के मशरूम विकसित हुए हैं, हवा के 1 मीटर 3 में सैकड़ों हजारों बीजाणु निहित हैं। वे लोगों के जूतों और कपड़ों के साथ-साथ औजारों आदि पर हवा की धाराओं, कीड़ों, कृन्तकों द्वारा ले जाए जाते हैं। बीजाणु 3-10 वर्षों तक व्यवहार्य रह सकते हैं।

इसके अलावा, मरम्मत के दौरान फिनिश की बहाली पर महत्वपूर्ण धन खर्च किया जाता है। यह मत भूलो कि शारीरिक टूट-फूट, सबसे पहले, इसके संकेतों को खत्म करने के लिए आवश्यक धन है।

कुल्तबाज़ा क्षेत्र में इमारतों की समग्र भौतिक गिरावट 46%, सोत्सगोरोड क्षेत्र में 50% और रेलवे स्टेशन क्षेत्र में 47% थी। सर्वेक्षण के परिणाम तालिका 2.9, 2.10 और 2.11 में दिखाए गए हैं।

तालिका 4. कुल्तबाजा क्षेत्र में तृतीय राजधानी समूह के आवासीय भवनों की सामान्य भौतिक गिरावट

∑F = 45.69% ≈ 46%

तालिका 5. सोत्सगोरोड जिले में तृतीय राजधानी समूह के आवासीय भवनों की सामान्य भौतिक गिरावट

शारीरिक घिसाव कई कारकों के प्रभाव में इसके संचालन के दौरान उपकरणों की विशेषताओं के बिगड़ने की एक प्राकृतिक प्रक्रिया है, जैसे: घर्षण, जंग, सामग्री की उम्र बढ़ना, कंपन, तापमान और आर्द्रता में उतार-चढ़ाव, सेवा की गुणवत्ता, आदि। भौतिक की वृद्धि पहनने से आपातकालीन उपकरण विफलताओं की संभावना में वृद्धि होती है और इस उपकरण का उपयोग करके निर्मित उत्पादों की गुणवत्ता विशेषताओं में कमी आती है, जिससे पूरे उत्पाद या इसके कुछ घटकों और भागों के अवशिष्ट सेवा जीवन में कमी आती है।

निम्नलिखित प्रकार के शारीरिक वस्त्र हैं:

• यांत्रिक पहनने, जिसके परिणामस्वरूप सटीकता में कमी होती है (समानता और बेलनाकारता से विचलन);
• घर्षण पहनने - संभोग सतहों पर खरोंच और खरोंच की उपस्थिति;
• पतन, समतलता से विचलन का कारण;
• थकान पहनने से दरारें, भागों के फ्रैक्चर की उपस्थिति होती है;
• ठेला, जो संभोग सतहों के आसंजन में प्रकट होता है;
• संक्षारक पहनने, जो पहनने की सतह के ऑक्सीकरण में प्रकट होता है।

जिस कारण से टूट-फूट होती है, शारीरिक टूट-फूट पहली तरह की होती है और दूसरी तरह की।

पहली तरह की शारीरिक गिरावटसामान्य ऑपरेशन के परिणामस्वरूप संचित टूट-फूट कहा जाता है।

दूसरी तरह की शारीरिक गिरावटप्राकृतिक आपदाओं, दुर्घटनाओं, संचालन मानकों के उल्लंघन आदि के परिणामस्वरूप टूट-फूट कहा जाता है।

प्रवाह समय के अनुसार, निरंतर और आपातकालीन पहनने को प्रतिष्ठित किया जाता है।

लगातार पहननाकिसी वस्तु के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों में उसके सही, लेकिन दीर्घकालिक संचालन के साथ क्रमिक कमी कहा जाता है। निरंतर पहनने के प्रकारों में से एक घटकों और भागों का यांत्रिक पहनना है, जो मुख्य रूप से मशीनों और तंत्रों के चलते भागों को प्रभावित करता है।

बाहरी कारणों से आपातकालीन घिसाव कर्मियों की त्रुटियों, आपूर्ति वोल्टेज में अचानक वृद्धि, और आवश्यक और उपलब्ध उपभोग्य सामग्रियों के बीच एक विसंगति से जुड़ा हुआ है।

छिपा हुआ पहनावापहनने को कहा जाता है, जो उपकरण के तकनीकी मापदंडों को सीधे प्रभावित नहीं करता है, लेकिन आपातकालीन पहनने की संभावना को बढ़ाता है।

वितरण की डिग्री और प्रकृति के अनुसार, वैश्विक और स्थानीय प्रकार के पहनने को प्रतिष्ठित किया जाता है।

वैश्विक टूट-फूटमूल्यह्रास कहा जाता है, संपूर्ण वस्तु के रूप में विस्तार।

स्थानीय पहनावावियर को वियर कहा जाता है, जो किसी वस्तु के विभिन्न घटकों और भागों को अलग-अलग डिग्री तक प्रभावित करता है।

खोए हुए उपभोक्ता गुणों को बहाल करने की तकनीकी व्यवहार्यता और आर्थिक व्यवहार्यता के अनुसार, भौतिक पहनने को हटाने योग्य और अपरिवर्तनीय हो सकता है।

हटाने योग्य वस्त्र- पहनें, जिसका उन्मूलन शारीरिक रूप से संभव है और आर्थिक रूप से उचित है, अर्थात। मूल्यह्रास, तकनीकी दृष्टिकोण से वस्तु की मरम्मत और बहाली की अनुमति देता है और आर्थिक दृष्टिकोण से उचित है।

अप्राप्य पहनने, अर्थात। मूल्यह्रास जिसे वस्तु की डिज़ाइन सुविधाओं के कारण समाप्त नहीं किया जा सकता है या आर्थिक कारणों से समाप्त करने के लिए अक्षम है, क्योंकि उन्मूलन की लागत (उपकरण की मरम्मत या भागों या विधानसभाओं के प्रतिस्थापन) संबंधित वस्तु के मूल्य में वृद्धि से अधिक है।

अभिव्यक्ति के रूप के अनुसार, शारीरिक पहनावा तकनीकी और रचनात्मक हो सकता है।

तकनीकी टूट-फूटमानक, पासपोर्ट डेटा की तुलना में वस्तु के तकनीकी और आर्थिक मापदंडों के वास्तविक मूल्यों में कमी कहा जाता है।

स्ट्रक्चरल वियर कहा जाता हैजो बाहरी कोटिंग्स के सुरक्षात्मक गुणों की गिरावट को संदर्भित करता है।

टूट-फूट की एक और अभिव्यक्ति सामग्री, ऊर्जा, और रखरखाव और मरम्मत की लागत के संदर्भ में उत्पादन लागत में वृद्धि है, जो समान नए उपकरणों की औसत लागत से काफी अधिक है। कभी-कभी, भौतिक टूट-फूट में वृद्धि के साथ लागत में कोई वृद्धि नहीं होती है और लागत औसत स्तर से नीचे रहती है। यह स्थिति विलंबित मरम्मत की उपस्थिति और छिपे हुए पहनने में वृद्धि का संकेत दे सकती है।

ऑपरेशन के दौरान किसी वस्तु के भौतिक पहनने की मात्रा कई कारकों पर निर्भर करती है:

• वस्तु के भार की डिग्री, कार्य की अवधि, उपयोग की तीव्रता;
• वस्तु की गुणवत्ता - डिजाइन की पूर्णता, सामग्री की गुणवत्ता, आदि;
• तकनीकी प्रक्रिया की विशेषताएं, बाहरी वातावरण से वस्तु की सुरक्षा की डिग्री;
• परिचालन की स्थिति - धूल और अपघर्षक प्रदूषकों, उच्च आर्द्रता, आदि की उपस्थिति;
• देखभाल की गुणवत्ता;
• सेवा कर्मियों की योग्यता।

शारीरिक टूट-फूट के परिणामस्वरूप मशीनरी और उपकरणों की उत्पादकता कम हो जाती है। यह मुख्य रूप से मरम्मत और रखरखाव के कारण डाउनटाइम में वृद्धि के कारण होता है, जो काम के घंटे के उपयोगी कोष को कम करता है। इसके अलावा, एक निश्चित समय से मशीन के पहनने से कई तकनीकी पैरामीटर प्रभावित होने लगते हैं, जिससे आउटपुट भी कम हो जाता है। उदाहरण के लिए, धातु काटने के उपकरण के लिए, प्रसंस्करण की सटीकता कम हो जाती है, परिणामस्वरूप, अधिक बार जांच और समायोजन की आवश्यकता होती है, और दोषपूर्ण उत्पादों की उपज बढ़ जाती है। आंकड़ों के अनुसार, 10 वर्षों के संचालन में उत्पादकता 25% तक गिर जाती है।

भौतिक पहनने की मात्रा सेवा जीवन और संसाधन पर निर्भर करती है। सेवा जीवन को सीमा राज्य से पहले मशीनों और उपकरणों के संचालन की कैलेंडर अवधि से मापा जाता है, और संसाधन को ऑपरेटिंग समय से मापा जाता है। विभिन्न प्रकार के उपकरणों के लिए, मानक सेवा जीवन स्थापित किया गया है। हालांकि, मशीनों का वास्तविक सेवा जीवन बहुत भिन्न होता है, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कई कारकों के प्रभाव के कारण: तीव्रता और संचालन का तरीका, पीक लोड की उपस्थिति, रखरखाव और मरम्मत की गुणवत्ता और आवृत्ति, पर्यावरण की स्थिति , आदि।

5% तक पहनने वाले उपकरण को सशर्त रूप से नए के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, क्योंकि। इस अवस्था में, इसमें अभी भी कोई दृश्य दोष नहीं है और तकनीकी पैरामीटर व्यावहारिक रूप से नहीं बदले हैं। समय के साथ, तकनीकी पैरामीटर स्पष्ट रूप से बिगड़ने लगते हैं, दृश्य दोष जमा हो जाते हैं, और उपकरण जल्दी सस्ते होने लगते हैं। धीरे-धीरे, उपकरण की लागत में परिवर्तन की दर गिरती है, यह आगे के संचालन के लिए उपयुक्त है, लेकिन ऑपरेशन के इस चरण में पहले से ही अल्पकालिक तत्वों की मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। यह स्थिति लंबे समय तक बनी रहती है, लेकिन, एक निश्चित क्षण से, कुछ हिस्से और असेंबली विफल होने लगती हैं, उपकरण के तकनीकी पैरामीटर तेजी से बिगड़ते हैं, यह सस्ता होने लगता है।

पहनने की सीमा के चरण में संक्रमण के दौरान, उत्पाद कई कार्य करने में सक्षम नहीं होता है और किसी भी समय पूरी तरह से विफल हो सकता है। प्रत्येक प्रकार की मशीनरी और उपकरणों के लिए विनियामक और तकनीकी दस्तावेज में, सीमा राज्य मानदंड इंगित किया गया है। अभिलक्षणिक विशेषतायह चरण इसकी विफलता के मामले में उत्पाद की मरम्मत की आर्थिक अक्षमता है। यह चरण कई उत्पादों में अनुपस्थित है, उदाहरण के लिए, एक परमाणु रिएक्टर को सीमित स्थिति में लाए बिना इसे नष्ट कर दिया जाता है।

किसी भी, यहां तक ​​कि बहुत पुरानी मशीन की भी कार्यशील स्थिति को बहाल किया जा सकता है, इसलिए ऐसी मशीनों को उनके जीवन से बहुत अधिक समय तक संचालित किया जा सकता है। आर्थिक जीवन, विफल पुर्जों और संयोजनों को नए से बदलना।

किसी समय, मशीन टूट जाती है और अब अपने कार्यों को नहीं कर सकती है, इसका मूल्य तेजी से एक निश्चित स्तर तक गिर जाता है - निस्तारण मूल्य।

भौतिक पहनने के विकास की प्रक्रिया असमान रूप से आगे बढ़ती है और तदनुसार, वस्तु की लागत असमान रूप से घट जाती है।

भौतिक पहनने के निर्धारण के लिए तकनीकी तरीके मूल्यांकन की वस्तुओं की जांच, विभिन्न ऑपरेटिंग मोड में परीक्षण, मापदंडों और विशेषताओं को मापने, सबसे महत्वपूर्ण घटकों के वास्तविक पहनने का आकलन, बाहरी और आंतरिक दोषों की पहचान और मूल्यांकन और वाणिज्यिक मूल्य के नुकसान पर आधारित हैं। पहनने के प्रत्यक्ष निर्धारण के साथ, इसके तकनीकी मापदंडों के विभिन्न परीक्षण किए जाते हैं, जबकि उत्पाद के कामकाज के सभी महत्वपूर्ण मापदंडों और केवल मुख्य दोनों को मापा जा सकता है। उदाहरण के लिए, मशीन टूल्स का परीक्षण करते समय, न्यूनतम और अधिकतम स्पिंडल गति, अधिकतम शक्ति, बिजली की खपत, विभिन्न घटकों की कंपन शक्ति जैसे पैरामीटर विभिन्न डिग्रीलोड हो रहा है, बिजली के तारों का विद्युत प्रतिरोध, और इस मशीन पर बने परीक्षण उत्पाद के सभी पैरामीटर भी मापा जाता है।

मास्को, "रूसी मूल्यांकन", संपादक वी.पी. एंटोनोव

शारीरिक ह्रास

श्रम के साधनों की भौतिक टूट-फूट (अचल संपत्ति (अचल संपत्ति देखें)) , प्रकृति की ताकतों के प्रभाव के साथ-साथ आपातकालीन परिस्थितियों (आग, बाढ़, आदि) के कारण उनके उत्पादन की खपत की प्रक्रिया में उनके उपभोक्ता मूल्य और मूल्य का क्रमिक नुकसान। एफ आई। इसके कई रूप हैं: यांत्रिक घिसाव, क्षरण और धातुओं की थकान, विकृतियों और संरचनाओं का विनाश, आदि। अधिक एफ। और। मौजूदा अचल संपत्तियां, उनका शेष जीवन जितना छोटा होगा, अवशिष्ट मूल्य उतना ही कम होगा। उसी समय, जैसा कि एफ और।उत्पादन प्रक्रिया में होता है, श्रम के साधनों की लागत को नए उत्पादित उत्पाद में भागों में स्थानांतरित कर दिया जाता है और, उनके पहनने और आंसू के अनुपात में, मूल्यह्रास कटौती का रूप ले लेता है (देखें) मूल्यह्रास) , जिनका उपयोग श्रम के साधनों की पूर्ण या आंशिक बहाली के लिए किया जाता है (नवीनीकरण देखें) , अचल संपत्तियों का आधुनिकीकरण और नवीनीकरण (अचल पूंजी)। F. और को कम करने के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त। - श्रम साधन की समय पर मरम्मत। विशेष महत्व का एक प्रमुख ओवरहाल है, जिसके परिणामस्वरूप मशीनों और अन्य वस्तुओं के खराब हो चुके हिस्सों को नए लोगों के साथ बदल दिया जाता है, जो एफ और में अत्यधिक वृद्धि को रोकता है। इस तरह का एफ. और. भौतिक मूल्यह्रास के विपरीत, हटाने योग्य कहा जाता है, जिस पर काबू पाने के लिए एक प्रमुख ओवरहाल की मदद से आर्थिक रूप से लाभहीन है।

महान सोवियत विश्वकोश। - एम।: सोवियत विश्वकोश. 1969-1978 .

देखें कि "भौतिक वस्त्र" अन्य शब्दकोशों में क्या है:

शारीरिक गिरावट- - [एएस गोल्डबर्ग। अंग्रेजी रूसी ऊर्जा शब्दकोश। 2006] भौतिक मूल्यह्रास 1. अचल संपत्तियों के तकनीकी और उत्पादन गुणों का नुकसान। 2. मूल्यांकित वस्तु की भौतिक स्थिति में गिरावट के कारण मूल्य में कमी। भौतिक... तकनीकी अनुवादक की पुस्तिका

शारीरिक ह्रास- (भौतिक गिरावट) 1. अचल संपत्तियों के तकनीकी और उत्पादन गुणों का नुकसान। 2. मूल्यांकित वस्तु की भौतिक स्थिति में गिरावट के कारण मूल्य में कमी। शारीरिक टूट-फूट हटाने योग्य और अपूरणीय हो सकती है ... आर्थिक और गणितीय शब्दकोश

बड़ा विश्वकोश शब्दकोश

शारीरिक गिरावट- यांत्रिक पहनने और उम्र बढ़ने, पर्यावरण के रासायनिक और भौतिक प्रभावों के साथ-साथ ऑपरेशन करने वाले व्यक्तियों के गलत (दोषी) कार्यों के परिणामस्वरूप उत्पाद की तकनीकी स्थिति में बदलाव ... श्रम सुरक्षा के रूसी विश्वकोश

शारीरिक गिरावट- 3.44 भौतिक गिरावट: वस्तुनिष्ठ कारणों से इमारतों (संरचनाओं) के तकनीकी और संबंधित परिचालन संकेतकों की गिरावट। स्रोत: एसटीओ 17330282.27.140.016 2008: एचपीपी और पीएसपीपी भवन। संचालन और तकनीकी संगठन ...

परिचालन या प्राकृतिक घिसाव, उत्पादन प्रक्रिया में श्रम के साधनों के उपभोक्ता मूल्य का क्रमिक नुकसान। भौतिक टूट-फूट की तीव्रता उत्पादन भार और श्रम के साधनों को बनाए रखने की शर्तों पर निर्भर करती है ... ... विश्वकोश शब्दकोश

शारीरिक ह्रास- उनके मूल उत्पादन और तकनीकी गुणों की वस्तुओं के नुकसान और परिचालन विशेषताओं के बिगड़ने में व्यक्त किया गया है। मूल्यह्रास, अप्रचलन भी देखें ... वाणिज्यिक बिजली उद्योग। शब्दकोश-संदर्भ

भवन का भौतिक क्षरण- एक मूल्य जो एक निश्चित समय पर इमारत के तकनीकी और संबंधित अन्य प्रदर्शन संकेतकों की गिरावट की डिग्री को दर्शाता है। स्रोत: STO 00043363 01 2008: आवास स्टॉक का पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण भौतिक गिरावट ... ... मानक और तकनीकी दस्तावेज की शर्तों की शब्दकोश-संदर्भ पुस्तक

प्राकृतिक शारीरिक उम्र बढ़ने और बाहरी प्रतिकूल कारकों के प्रभाव दोनों के परिणामस्वरूप इसके प्रदर्शन में कमी से जुड़ी संपत्ति का मूल्यह्रास। यह भी देखें: संपत्ति का मूल्यह्रास वित्तीय शब्दकोश Finam ... वित्तीय शब्दावली

- (टूट-फूट) सामान्य उपयोग के दौरान उपकरणों को हुई कुल क्षति। एक उदाहरण के रूप में, कार के टायरों की स्थिति और तेलों के उपयोग पर कार चलाने के प्रभाव को आमतौर पर उद्धृत किया जाता है। आमतौर पर मुख्य के तत्वों का पहनावा ... ... आर्थिक शब्दकोश

पुस्तकें

• उम्र का इससे कोई लेना-देना नहीं है। दिमाग को तेजी से सोचने और बहुत कुछ याद रखने के लिए जॉन मदीना को कैसे तैयार करें। यह पुस्तक न केवल मस्तिष्क में उम्र के साथ आने वाले परिवर्तनों का वर्णन करती है, बल्कि यह भी बताती है कि आप उन्हें कैसे रोक सकते हैं। आखिरकार, उम्र सिर्फ उबाऊ लोगों का आविष्कार है! और…