e) Új kormányhatározatok a nyugdíjasok kedvezményeiről - adó, közlekedés, földjuttatás, ingatlan stb.

Módosították az adótörvénykönyvet a magánszemélyek adókedvezményeiről: közlekedés, föld és ingatlan. Az új eljárás szerint nem kell beszedni az ellátásokat igazoló dokumentumokat – az adóhatóság mindent maga fog ellenőrizni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a kedvezményezetteknek egyáltalán nem kell semmit tenniük.

Kit érint?

Ez bizonyos adóköteles ingatlanok tulajdonosaira vonatkozik: lakások, ingatlanrészesedések, szobák, házak, autók és földterületek. Sokuknak vannak olyan előnyei, amelyek segítenek csökkenteni vagy elkerülni az adófizetést.

Ellátásban részesülnek nyugdíjasok, veteránok, fogyatékkal élők, külön listán lévő helyiségek tulajdonosai, nagycsaládosok. És a kamionsofőröknek is, akik járulékot fizetnek a Platon rendszerbe.

A régiókban és az önkormányzatokban is vannak előnyök. Helyi törvényeket hoznak. Például az adótörvény szerint egy nagycsaládnak nem jár kedvezmény, de a régiójában igen.

Hogyan lehet juttatáshoz jutni?

Nem kell külön juttatásban részesülnie – vagy kötelező, vagy nem. De a kedvezményt be kell jelenteni, ha az adóhivatal nem tud róla. Az adóhatóság ellenőrzi a dokumentumokat, figyelembe veszi a kedvezményt és helyesen számítja ki az adót. A lakásra vagy autóra vonatkozó adófizetési értesítésben kisebb összeget tüntetnek fel - spórolsz.

Hogyan kellett ellátást igényelni?

Most az előnyök megerősítésével a helyzet a következő. Ha valakinek ellátása van, az ellátás iránti kérelmével együtt benyújtja az igazoló dokumentumokat. Általában az adóhivatal a következő év április 1-ig kéri elküldeni őket.

Ez nem kötelesség, hanem jog. Az ellátások általában nem deklarálhatók és nem igazolhatók. De ha az adóhatóságnak kétségei vannak, vagy nincs elegendő adat az ellenőrzéshez, nem adják meg a kedvezményt. Ekkor az adót általános feltételekkel számítják ki – most már az adóhivatalnak nincs kötelessége valamit pótlólagosan ellenőrizni.

Ahogy most van?

2018. január 1-től az ingatlantulajdonosok nem igazolhatnak kedvezményt, nem szedhetnek be és nem küldhetnek be adóigazolásokat, csekkeket, kimutatásokat az adóhatóságnak. Ez a szabály már a 2017-es adószámításkor is érvényes lesz.

Az adóhatóság maga ellenőrzi, hogy a sofőr fizet-e járulékot a Platonnak, hogy a lakás tulajdonosa rendelkezik-e a szükséges státusszal, és milyen kategóriába tartozik a helyiség. Korábban az ellenőröknek nem kellett semmit ellenőrizniük, és megerősítést kérniük más osztályoktól. 2018. január 1-től lesz kötelező.

Ha nem érkezik válasz, vagy a kedvezményt nem erősítik meg, erről az adózót haladéktalanul tájékoztatják. Ezután még igazolnia kell a juttatást az okmányaival.

Ha van hasznom, akkor most nem tehetek semmit?

Nem, jelentkezned kell. Csak az ellátás visszaigazolását törölték, de a kérelmeket nem. Minden adóhoz - külön kérelem.

Most kell tennem valamit?

Most 2016-ra kell adót fizetni. Már felhalmozásra kerültek, az adózók értesítést kaptak. Valaki már kapott nyugtákat, valaki hamarosan megkapja. Az adófizetési határidő december 1.

A 2017-es adók 2018-ban kerülnek felszámításra. Addigra már csak működni fognak az új ellátási szabályok. A kérelmet levélben vagy személyes fiókon keresztül lehet benyújtani igazoló dokumentumok nélkül.

A jelentkezésben tüntesse fel a kommunikációhoz szükséges pontos címet és telefonszámot. Ha az adóhatóságnak kérdése van, felveszik Önnel a kapcsolatot.

Nem bízom az adóhivatalban és az ellenőrzéseikben. Mi van, ha úgy döntenek, hogy nem vagyok jogosult ellátásra, és nem veszik figyelembe?

Minden esetre elküldheti dokumentumait – ez nem tilos.

A lakosság védtelen rétegeinek joga van anyagi segítségre számítani, például bizonyos kifizetések alóli mentesülés formájában nyújtott engedményekre. A nyugdíjasok juttatásai 2018-ban is folytatódnak Oroszországban: lehet pénzbeli és tárgyi juttatás, támogatás és célzott segély. A pontos megoldás a régió (Moszkva, régió vagy az Orosz Föderáció más alanyai) belső szabályaitól függ.

Ellátásokra van szükség a korukból adódóan munkaképtelen személyek támogatásával vagy kedvezményekkel való támogatásához. A nyugdíjprogramok a finanszírozás típusában különböznek:

Kapcsolódó cikkek Hogyan kaphat lakást az állam egy fiatal családnak Ki kaphatja meg egyszerre a nyugdíj finanszírozott részét? Szállítási kedvezmények moszkvai nyugdíjasoknak

• Szövetségi, költségvetésből finanszírozva. Fizetés az Orosz Föderáció egész területén, a szövetségi törvények módosításának függvényében. Például a Távol-Észak lakosai különleges életkörülmények miatt különleges juttatásokat kapnak.
• Regionális - a regionális vagy városi költségvetésből finanszírozott engedmények és ösztönzők.
• Magán – finanszírozás az azokat kibocsátó cégtől függ. Érvényes lehet az állampolgárok egy bizonyos kategóriájára, például a vállalkozás korábbi alkalmazottaira, méretük és alakjuk egész évben változhat.

Kinek biztosítják

Nyugdíjban részesülnek idős kor, rokkantság, családfenntartó elvesztése, szolgálatot megszüntető katonák, munkaügyi veteránok. A törvény meghatározza a megérdemelt pihenőhelyre való belépéshez szükséges korhatárt. 2018-ban a férfiak nyugdíjkorhatára 63, a nőké 58 év. Egyes törvények külön feltételeket határoznak meg az állampolgárok különböző kategóriáira, például munkatapasztalataiktól, lakóhelyük régiójuktól vagy társadalmi helyzetüktől függően.

Az egyes kategóriák számára igénybe vehető ellátástípusok felosztását szövetségi törvények és rendeletek írják elő. Egyes állampolgári kategóriák számára kibővített lista szerint folyósíthatók az ellátások: utazási költségtérítés, gyógyszerkedvezmény emelése, éves egyszeri, emelt mértékű kifizetés.

Bizonyos típusú támogatások megszerzéséhez nem elegendő a nyugdíjigazolás megszerzése. Az átvételhez (a lakóhely szerinti adóhivatalhoz) fel kell venni a kapcsolatot az illetékes hatóság ellenőrével.

Katonai nyugdíjasok

A katonai állomány az alábbiak után jogosult nyugdíjat kérni:

• 20 év tapasztalat katonai szolgálat;
• 12,5 év katonai szolgálat, feltéve, hogy a teljes szolgálati idő legalább 25 év.

A státusz (nyugdíjigazolvány speciális jele) megszerzését követően 2018-ban általános jelleggel járnak ellátásra a katonai nyugdíjasok. Az ilyen állampolgárnak joga van:

• szabad formában történő lakás megszerzése - előzetes bejelentkezés alapján. Lakásvásárlási jelzáloghitelre készpénzben kiutalható. Ezt a fajta kiváltságot maga az állampolgár vagy halála után családtagjai (özvegy, gyermekek) vehetik igénybe.
• orvosi ellátás - vizsgálat, protetika, kezelés - ingyenes, rehabilitáció - 75% kedvezménnyel a túra főköltségéből.
• közlekedési előnyök - ingyenes utazás a kórházba, szanatóriumba, üdülőhelyre. Moszkva területén bármilyen típusú közlekedést (busz, trolibusz, villamos vagy metró) ingyenesen használhat.

Munkás veteránok

A munkaügyi veteránok a szövetségi listán szereplő összes ellátásra jogosultak. Az általános kiváltságokon kívül a veterán jogosult:

• kedvezményes fogpótlások;
• félárú utazás: a vonaton utazó nyugdíjasok kedvezménye 2018-ban továbbra is 50%, figyelembe véve a szezonális áremelkedés időszakát;
• fizetés segédprogramok 50% kedvezménnyel minden számlára, beleértve és a családtagok számára.

A szociális támogatások speciális fajtái

Az Orosz Föderáció jogszabályai külön támogatást írnak elő egy kibővített lista szerint:

• az Orosz Föderáció és az RSFSR hősei, háborús veteránok, a rendkívüli helyzetek minisztériuma és a Belügyminisztérium veteránjai, közszolgálat;
• állampolgárok, akiknek a nyugdíjas teljes jövedelme a lakóhely szerinti régió létminimuma alatt van;
• fogyatékkal élők és betegségekben szenvedők, amelyek listáját törvény határozza meg;
• 70 év felettiek.

Szövetségi juttatások 2018-ban

A nyugdíjasok 2018-as szövetségi juttatásai már meghatározhatók. A fő finanszírozás a költségvetésből származik, ezért a következő évi kiadási tételek tervezésekor minden tényezőt figyelembe vesznek, így a tárgyévi költségvetés kitöltését, a kiadási oldalt és az infláció mértékét is. Pénzügyi szakemberek és elemzők megvitatták számos szövetségi támogatás esetleges megszüntetésének kockázatait, de az ilyen pletykák nem erősítettek meg.

Az alábbiakban ismertetett juttatások, kedvezmények és juttatások az idősek számára folyósított szövetségi juttatások listájára vonatkoznak, és az indexálásnak csak kis százalékában változnak. A nyugdíjasok fő szövetségi juttatásai 2018-ban változatlanok maradnak:

• adó;
• szállítás;
• segédprogramok;
• pénzügyi;
• szabadságdíj.

Nyugdíj-kiegészítés a létminimumig

Számos tényező miatt az állampolgárok felhalmozott nyugdíjának összege alacsonyabb lehet a létminimumnál. A moszkvai nyugdíjasok létminimuma 2018-ban 10 965 rubel volt, a moszkvai régió nyugdíjasaié pedig 8 918 rubel. A várható létminimum 2018-ban 11 816 rubel a moszkvai lakosok és 9 527 rubel a moszkvai régió lakosai számára.

A kormány – különösen az időskorúak – életszínvonal-csökkenésének megelőzése érdekében a hiányzó összegű nyugdíj-kiegészítés fizetési kötelezettségét állapította meg. A pótlék mértéke egyedileg kerül meghatározásra, hogy a pótlék a nyugdíjjal együtt ne legyen kevesebb a létminimumnál.

Az adókra 2018

Az adókedvezmény kétféle járulékra vonatkozik. Az ingatlanadó nem vonatkozik minden olyan idősre, aki ingatlan vagy ingó vagyonnal rendelkezik (nem szükséges ott lakni). Nem mindegy, hogy egy állampolgár dolgozik-e vagy sem. Egy objektumra terjed ki (kiválaszthatja, melyik). Azoknak, akik 2014-ig megerősítették az ingatlanadó-mentesség jogát, nem kell éves kérelmet benyújtaniuk az adóhivatalhoz.

Azoknak az állampolgároknak, akik nyugdíjat adtak ki / nyugdíjba vonulás után ingatlant szereztek, adókedvezményben kell részesülniük, ha kapcsolatba kell lépniük a lakóhely szerinti adóhatósággal (FTS) vagyoni dokumentumokkal és szociális státusz igazolásával. A korábbi időszakok adójára befizetett, már a nyugdíjas időszakhoz kapcsolódó összegeket vissza kell fizetni a kérelmezőnek.

A bérben részesülő nyugdíjasok személyi jövedelemadó-kedvezményben részesülnek. Levonást a munkahelye számviteli osztályán kaphat. Lakásvásárlási hitel törlesztésekor a nyugdíjas személy számíthat az előző évi személyi jövedelemadó visszatérítésére. Az ilyen összegek fogadására vonatkozó kérelmet a Szövetségi Adószolgálat évente május 1. előtt nyújtja be.

Dolgozó nyugdíjasoknak

Az Orosz Föderáció törvénye még a dolgozó állampolgárok számára is előírja a nyugdíjasok ellátását 2018-ban. Ezek tartalmazzák:

1. Adólevonás lakásvásárláskor. Az állampolgárnak joga van a bérből visszatartott személyi jövedelemadó összegét a lakásvásárlás költségére visszafizetni, ideértve a jelzáloghitel-szerződést vagy a közös építkezést is. A törvény az elmúlt három év kifizetését egy összegben írja elő, feltéve, hogy az elmúlt időszakokra nincs visszatérítés.
2. A pótszabadsághoz való jog. Gyakran a nyugdíjkorhatárt elért polgárok továbbra is dolgoznak. A nyugdíjba vonulóknak újraszámítják a nyugdíjat, pótszabadságot is biztosítanak: általános jelleggel - két hét, rokkantaknak - két hónap, háborús veteránoknak - egy hónap.

Szállítás a Távol-Északon és hasonló régiókban élő nyugdíjasok számára

A Távol-Észak régióiban és az azzal egyenértékű régiókban élők közlekedési kedvezménye szövetségi. Területi szinten finanszírozással kiegészíthető és a vonatkozó határozattal növelhető. A pihenőhelyre történő utazást évente egy alkalommal kompenzálhatja. Az utazási költségtérítést a jegyeknek a lakóhely szerinti PF hatósághoz történő átadása után fizetik ki. Nyaralás tervezésekor a jegyek teljes költségét ki kell fizetnie, csak akkor, ha a fuvarozó nem ad kedvezményt például egy háborús veteránnak.

Közüzemi számlákra és nagyobb javításokra

A közüzemi juttatás az összjövedelemnek a közüzemi számla összegéhez viszonyított arányaként kerül kiszámításra, és nem haladhatja meg a 22%-ot (a különböző régiókban a kamatláb eltérő lehet). Félévente nevezik ki, és hat hónapig szól. Minden típusú közüzemi számlára vonatkozik. Vidéken készpénzzel (készpénzzel vagy bankkártyával) lehet fizetni.

Kedvezmény díjfizetés esetén nagyjavítás biztositva van:

• 70 év felettiek - a járulékösszeg 50%-a;
• 80. életév betöltése után - teljes mentesülés a járulékfizetés alól.

Kedvezmények a házak gázosítására

További kiadási tétel a ház elgázosítása. Ez az eljárás költséges, és nem mindig elérhető az idősek számára. A törvény közvetlenül nem ír elő kedvezményeket és kedvezményeket az elgázosításhoz, pl. öregeknek. Céltámogatás iránti kérelemmel azonban a társadalombiztosítási hatósághoz (a társadalombiztosításnál) fordulhatnak.

A magányos polgárok, munkaügyi veteránok és fogyatékkal élő gyermekek egyösszegű kifizetésben részesülnek anyagi helyzetük javítása érdekében. Egyes régiókban pl Szverdlovszki régió, a nyugdíjasok egyes kategóriái számára segítséget nyújtanak a házak elgázosításához állami szervezetek, néha az ilyen munkát végző vállalkozók.

Milyen előnyökkel jár a nyugdíjasok 2018-ban regionális szinten

Kiemelt figyelmet érdemelnek a nyugdíjasok regionális szinten nyújtott ellátásai. Ezeket a régió hatóságai számítják ki, figyelembe véve az egyes területek életkörülményeit. Az önkormányzatok a lakóhely földrajzi és gazdasági adottságait figyelembe véve határozhatják meg, hogy az időskorúak támogatására szánt összeget mely kiadási tételbe, milyen összegben építsék be.

Földadó

Azok számára, akik saját oldallal rendelkeznek, nincsenek engedmények. Egy adott régió regionális hatóságai saját költségvetésükön belül döntenek a telekadó-mentességről. A nyugdíjasok telekadója kötelező befizetés. De az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által kiszámított összegben fizetik ki, levonva a helyi hatóságok által megállapított kedvezményeket.

A nyugdíjasok juttatásai 2018-ban elérhetik a felhalmozás összegének 50% -át, egyes kategóriákban, például a munkaügyi veteránok esetében - nagy összegben. A szárazföldi nyugdíjasok 2018-as juttatásai a moszkvai lakosok számára azt ígérik, hogy a 2017-es szinten maradnak.

Szállítási adó

A juttatás mértékét és mértékét évente regionális szinten határozzák meg. Még ha a regionális közlekedési adókedvezményeket 2018-ban is megállapították, ezek 2018-as elérhetősége további pontosításra szorul. A kedvezményhez való jog iránti kérelemhez közvetlenül a szociális védelmi hatósághoz kell fordulnia.

A kedvezményezett a pozitív információ kézhezvétele után a gépjármű tulajdonjogát igazoló dokumentumokkal az adóhivatalhoz fordul. Csak írásos kérelem esetén kerül újraszámításra a szállítási illeték.

Célzott szociális segély

A nyugdíjas nehéz élethelyzetben a szociális védelmi hatósághoz fordulhat célzott szociális segélyért. Ehhez kérelmet nyújtanak be, mely szerint döntés születik a segély kifizetési formájáról. Lehet:

• készpénzes fizetések;
• természetes segítség;
• nyugdíj szociális kiegészítése.

A célzott szociális segélyek egyéb célú felhasználásának negatív tényezőinek kiküszöbölésére a szociális védelmi hatóság nemcsak pénzben, hanem élelmiszerben, higiéniai termékekben és egyebekben is kiutalhatja a juttatásokat. A szén vagy fa kuponok kibocsátása évtizedek óta a vidéki térségek polgárainak célzott segítségnyújtás általános módja.

A célzott szociális segély kifizetése kizárólag regionális szinten történik. Átvételt igényelhetnek magányos idősek, fogyatékkal élők, időskorú családok, akiknek nyugdíjfolyósításból származó összes bevétele nem éri el a lakóhely szerinti régióban megállapított két létminimum összegét. A segélykérelem indokainak szigorú felsorolását törvény nem írja elő.

Utazás városi és elővárosi közlekedésben

A különleges státusszal nem rendelkező, de életkoruk szerint nyugdíjas nyugdíjasok számára szövetségi kedvezmény is jár, amely jogot ad a tömegközlekedéssel való utazásra. A regionális hatóságoknak jogukban áll meghatározni bizonyos kategóriák áthaladásának jellemzőit.

Például egyes régiókban az idősek csak bizonyos napokon vehetik igénybe a tömegközlekedést kedvezményes feltételekkel. Másokban az öregségi nyugdíjas, a túlélő hozzátartozói nyugdíjban részesülő állampolgár, a rokkantnyugdíjas nemcsak városi, hanem elővárosi utakon is ingyen utazhat. Akár taxit is fizethetsz. A koncessziók megadásáról a helyi költségvetés szintjén döntenek évente.

Nyugdíjasok előnyei Moszkvában 2018-ban

A moszkvai nyugdíjasok számára 2018-ban az ellátások nem lesznek alacsonyabbak, mint 2017-ben. Az idős moszkvaiak igénybe vehetik a törvény által előírt szövetségi ellátások minden típusát, valamint néhány regionális ellátást. Moszkvában már több éve működnek az idősek speciális támogatásai, amelyeket a város polgármestereiről neveztek el: korábban „Luzskovék”, 2011 óta pedig „Szobjaninszkijék”. A főbbek a következők:

1. ingatlanadó - a Szövetségi Adószolgálat megfelelő szervéhez kell fordulnia (ha a lakóhelyen nem áll rendelkezésre - a multifunkcionális központhoz).
2. További fizetés nélküli szabadsághoz való jog.
3. Pénzügyi ösztönzők, kiegészítő kifizetések a Moszkvában 2018. január 1-jén meghatározott létminimumig - ahol a tervezett szint 11 816 rubel.
4. A közüzemi számlák kompenzációja - 25%-ról 100%-ra.
5. Felmentés a telekadó fizetése alól egy ingatlantárgy után.
6. A kedvezményes utazás joga bármely moszkvai közlekedési eszközzel, beleértve a metrót is. Ezt egy moszkvai lakos szociális igazolványának bemutatása után biztosítják.
7. Társadalombiztosítási hatóságok által nyújtott célzott segítség. A nyugdíjas moszkoviták számára a támogatási programokat gyakran a város vezetőjétől, a közigazgatástól hajtják végre. Minden esetet egyedileg, esetenként a rászorulók kérelmének hiányában, az illetékes hatóságok kérésére vizsgálnak meg;
8. A moszkvai lakosok számára a közlekedési adókedvezményeket évek óta nem biztosították. A járművek 100 LE-ig, a motorcsónakok 5 LE-ig, a saját gyártású önjáró szerkezetek nem adóztathatók.
9. A vezetékes telefon használatáért 190 rubel kevesebb lehet, mint amennyit egy cselekvőképes állampolgár fizet.

Külön kifizetések, amelyeket Moszkva idős lakosai kapnak 2018-ban, a városi önkormányzat támogatása. Az ilyen kifizetés összege a fővárosban való tartózkodás idejétől függ - legfeljebb 10 évig. Azon állampolgárok számára, akik több mint 10 éve regisztráltak Moszkvában, 14 500 rubel nyugdíjig kiegészítő kifizetést állapítanak meg.

A lakcím szerinti multifunkcionális központtal való személyes kapcsolatfelvétel alapján kerül kijelölésre. Az ilyen MFC-k a város minden kerületében egy helyen működnek: ott lehet szociális kártyát kapni, Bank kártya a nyugdíj kiszámításához tájékozódjon a közüzemi számlák fizetésével és a kedvezmény megszerzésével kapcsolatos összes kérdéséről.

Videó

Nyugdíjasok előnyei 2018-ban - milyen szövetségi vagy regionális szociális kifizetések esedékesek és azok nagysága - pénzügyi tippek és ajánlások az oldalon "

Közzététel dátuma: 2018.06.21 11:13

Ha korábban az adótörvény a telekadó adóalapjának 10 000 rubel rögzített összeggel történő csökkentését írta elő, akkor a fenti 436-FZ számú törvény hatálybalépésével az összeg kataszteri érték"hat hektár" - 600 négyzetméternyi földterület, amely az adózás tárgyát képezi. Ez az adólevonás továbbra is vonatkozik az adózók kedvezményes kategóriáira - a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hőseire, a katonai műveletek veteránjaira, az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élőkre, a csernobili áldozatokra és az adótörvénykönyv 391. cikkében felsorolt ​​egyéb személyekre.

Ezenkívül e cikk új (8) albekezdése a kedvezményezettek egy másik kategóriáját – a nyugdíjasokat – hagyta jóvá. A nyugdíjasok szövetségi földadó-kedvezménye 2018-ban nem adóköteles „hat hektárra” jogosít fel:

A nyugdíjjogszabályok szerint meghatározott nyugdíjban részesülő személyek,

60 év feletti férfiak és 55 év feletti nők, akik az orosz törvényeknek megfelelően havi életfogytiglani támogatásban részesülnek.

Nem mindegy, hogy az adózó milyen nyugdíjat kap, és hogy dolgozik-e vagy sem – a kedvezmény valamennyi ilyen személyre vonatkozik. Ez a nyugdíjasok levonása a 2017-től kezdődő időszakra vonatkozó telekadó kiszámításakor érvényes.

A magánszemélyeknek nem kell önállóan kiszámolniuk a telekadót - ezt az adóhatóság végzi el helyettük, a kataszteri nyilvántartást vezető állami szervek és az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételével kapcsolatos adatok felhasználásával. Az adózók értesítést küldenek a fizetendő adó összegéről.

A fizetési határidő a tárgyévet követő év december 1. napja. Azaz legkésőbb 2018.12.01-ig kell befizetni a nyugdíjasoknak a 2017. évi időszak telekadóját.

Adómentesek a nyugdíjasok tulajdonában lévő telkek, amelyek területe legfeljebb 600 négyzetméter. Ennek megfelelően a meghatározott területet meghaladó földterületek nagyságát „adómentes 6 hektárral” csökkentik, és csak ezután számítják ki az adót a kapott területből. Ha a nyugdíjasnak több telke van nyilvántartva, az adóalap csak az egyik vonatkozásában csökkenthető az adózó választása szerint. Ehhez a számlázási év november 1-je előtt értesítést kell küldeni bármelyik adóhivatalnak, amelyben meg kell adni annak a teleknek a kataszteri számát, amelyre vonatkozóan az adó kiszámításakor „6 hektárt” kell levonni (az Értesítési űrlap jóváhagyva. Például a nyugdíjasok 2018. évi kiválasztott telekadójának levonásához 2018. november 1-ig kell bejelentést tenni. Az adózó döntését később nem módosíthatja. Adóhivatal nem kap utasítást az adózótól a meghatározott határidőn belül, a levonást azon telkekre alkalmazza, amelyek adóösszege a legnagyobb lesz.

Az adófizetők tulajdona magánszemélyek található nagyszámú különböző ingatlanok, amelyek az ingatlanadó által adózás tárgyává válhatnak. Vidéki házak, garázsok, lakások, különféle épületek – mindez azokra a tárgyakra vonatkozik, amelyek a 1. sz. Az adótörvénykönyv (a továbbiakban - az Orosz Föderáció adótörvénykönyve) 401. cikke adóztatható. Tekintsük részletesebben az ilyen objektumok összetételét, a magánszemélyek ingatlanadójának fizetési eljárását és az esetleges adókedvezményeket.

Az adózás tárgyai és rájuk vonatkozó kulcsok

A magánszemélyek vagyona után milyen vagyontárgyakat kell megadóztatni. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 401. Ezek tartalmazzák:

• Ház;
• lakóhelyiségek (lakás, szoba);
• garázs, parkolóhely;
• egyetlen ingatlankomplexum;
• az építkezés folyamatban;
• egyéb épület, építmény, építmény, helyiség.

Megjegyzendő, hogy 2015-ig a lista némileg másképp nézett ki, tartalmazott benne lakóépületet, lakást, szobát, nyaralót, garázst, egy másik épületet, egy helyiséget és egy építményt (ennek megfelelően parkolóhelyeket és folyamatban lévő építményeket). nem szerepeltek ezen a listán).

Megjegyzendő, hogy a személyes leányvállalat, dacha gazdálkodás, kertészkedés, kertészet, egyéni lakásépítés telkén található lakóépületek lakóépületnek minősülnek, míg a közös tulajdonba tartozó ingatlanok. bérház nem lesz adóköteles.

A lakóépületek és helyiségek, valamint a lakóépületek és az egyesített ingatlanegyüttesek befejezetlen építésének tárgyai, amelyek legalább egy lakóhelyiséget tartalmaznak, 0,1% adókulccsal adóznak.

Ugyanez vonatkozik a garázsokra és parkolóhelyekre, valamint az 50 m2-nél nem nagyobb területű közüzemi épületekre vagy építményekre, amelyek személyes leányvállalat, nyaralógazdálkodás, kertészkedés, kertészkedés vagy egyéni célú telken találhatók. lakásépítés.

Így még akkor is, ha nyaralóban 50 m 2 -nél kisebb alapterületű nem lakás céljára szolgáló helyiség található, akkor is a lakóhelyiséggel azonos adókulccsal kell adózni. Ezenkívül az ilyen helyiségek és szerkezetek régiónként gyakran eltérő előnyökkel járnak.

Az adókulcsok – szintén régiótól függően – nullára csökkenthetők vagy emelhetők, de legfeljebb háromszorosára. Ez különösen az objektum kataszteri értékétől függhet, és az adózási időszaktól függően is változhat. Például Moszkvában az árak a következők lesznek:

Moszkvában az adókulcsok attól függően is eltérnek, hogy az adózás tárgya (telephely) irodában és/vagy kiskereskedelmi létesítményben található-e vagy sem. Tehát az irodai és kiskereskedelmi létesítményekben található adózási objektumok esetében a következő kulcsok állnak rendelkezésre:

A moszkvai kiskereskedelmi és irodai létesítmények teljes listáját a moszkvai kormány 2014. november 28-i 700-PP számú rendelete hagyta jóvá.

A garázsok és parkolóhelyek esetében az arány Moszkvában továbbra is 0,1%, a befejezetlen magánlakóépületeknél - 0,3%.

Ezenkívül minden olyan ingatlanra, amelynek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt. az arány 2% lesz, és nem csak Moszkvában, hanem minden más régióban is.

Minden más esetben (például raktárak vagy ipari épületek esetében) 0,5%-os kulcsot kell alkalmazni.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok egyes településeiben 2020-ig az adót nem a kataszteri, hanem a leltári érték alapján számítják ki. Ebben az esetben az adókulcsokat az objektumok teljes készletértéke alapján határozzák meg, megszorozva a deflátor együtthatóval.

Általában az adószámítási képlet a következő:

Adóösszeg 2018-ra = (Ksr * C - H2017) * K + H2017

Csr = kataszteri érték, beleértve az adólevonást = kataszteri érték - (kataszteri érték / az objektum területe) * a levonás összege; C az adókulcs; K - redukciós tényező; H2017 - a 2017. évi adó összege.

Úgy tűnik, hogy egy meglehetősen egyszerű képlet és világos szabályok. A gyakorlatban azonban folyamatosan viták merülnek fel egy objektum különböző kategóriákba sorolásával kapcsolatban (ami viszont kihat az alkalmazott adókulcs). Így 2017-ben heves vitákat váltottak ki a melléképületek a személyes leányvállalat, nyaraló gazdálkodás, kertészet és kertészet vagy egyéni lakásépítés céljára szolgáló telkeken - vagyis kertben vagy vidéken. Az a tény, hogy az Orosz Föderáció jelenlegi adótörvénykönyve nem határozza meg a „gazdasági szerkezet” és a „gazdasági struktúra” fogalmát.

Tehát az orosz pénzügyminisztériumnak kellett foglalkoznia ezzel a kérdéssel. 2017. 05. 16. 03-05-04-01 / 29325 számú levélben hivatkozva a 2003. 07. 07. 112-FZ „A személyes melléktelkekről” és az 1998. 04. 15. sz. 66-FZ „Az állampolgárok kertészeti, kertészeti és nyári nonprofit egyesületeiről” A Pénzügyminisztérium megállapította, hogy a személyes mellékgazdálkodásra szolgáló telkeken lakóépület, ipari, háztartási és egyéb épületek, építmények létesítését tervezik. , építmények, beleértve az épületeket és a segédcélú építményeket.

A Pénzügyminisztérium külön kiemelte, hogy a kataszteri nyilvántartásban az ilyen építményeket lehet nevezni (fürdőház, konyha, fészer), vagy egyszerűen csak „háztartási épületnek” nevezni. Ez a körülmény az adózást, valamint az adókedvezmények alkalmazását nem érintheti.

Így nem kell adót fizetni a vidéki fürdőkért és fészerekért: ha azok területe nem haladja meg az 50 m 2 -t, a megfelelő kedvezmény jár rájuk. De fontos, hogy a mentesség csak egy épületre vonatkoztatható, még akkor is, ha több épület található az Orosz Föderáció különböző régióiban.

De a nem állandó épületek, beleértve az üvegházakat és a fészereket is, mint ingatlanok, egyáltalán nincsenek nyilvántartva, ezért nem adóztathatók. Ezen túlmenően az Orosz Föderáció minden egyes alkotó egységében létrejön az 50 m2-nél nagyobb területű házakkal és melléképületekkel rendelkező telkek nyilvántartása, amelyekre nincs bejegyezve tulajdonjog. Építés és adózás, ezek kizárták a listáról. Maguk az ingatlanobjektumok listája megtalálható a regionális vagyonügyi minisztériumok honlapján és a közszolgáltatások regionális portáljain.

Az is fontos, hogy otthon kerti telkek továbbra is lakóhelyiségre vonatkoznak, és ennek megfelelően adóznak. Hasonló megközelítést alkalmaznak a kerti telkeken található garázsok esetében - az adóhatóság ezeket is közönséges garázsoknak tekinti.

Továbbra is vitatott téma továbbra is a bárból „összeszerelt” és elméletileg szétszedhető lakóépületek egy másik helyre való áthelyezése céljából. Egyetlenben állami nyilvántartás ingatlanok, több ezer ilyen házhoz fűződő jogok vannak bejegyezve, azonban a legújabb bírói gyakorlat azt mutatja, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének a földdel való elválaszthatatlan kapcsolatra vonatkozó kritériumai alkalmazhatók rájuk. Az A51-40899/2013. számú ügyben az elsőfokú bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a faházak nem rendelkeznek ingatlantulajdonnal, a másodfokú bíróság ezeket a következtetéseket megerősítette.

És mivel az ilyen házak minősülnek

« nem állandó, összecsukható tárgy, ennek az objektumnak a belső és külső falai 230 × 170 mm keresztmetszetű, tűlevelű fafajták profilozott ragasztott gerendákból készülnek, amelyeket a Sibirskiye Terema LLC a gyárban tervezett és gyártott előregyártott szerkezetként, ... amelyeket legfeljebb 0,3 (30 cm) vastagságú (t) monolit födémre (beton előkészítés) helyeznek el, az épület egy része faoszlopokra és támasztékokra kerül, a hátsó és bal oldali oldalon, egy része a külső a falak SIP-típusú panelekből készülnek, amelyeket részben monolit födémre (előkészítés) és közvetlenül a föld felszínére szerelnek fel (beleértve a sziklás talaj kiegyenlítő rétegét is); emeleti, tetőtér födémek, belső lépcsők fából készültek, a tető fémcserépből nyeregtetős fa szerkezetek alapján; a mennyezet és a falak belső díszítése nincs; fa és ablaknyílások kitöltése - műanyag ablak és ajtó tervez"(A Primorsky Területi Választottbíróság 2017.08.11-i határozata az A51-40899 / 2013 sz. ügyben),

ők az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke nem ingatlan. Az ügy azonban még nem ért véget, kíváncsian várjuk a semmítőszéki tárgyalás eredményét.

A magánszemélyek ingatlanadójának fizetési eljárása

A magánszemélyek a magánszemély vagyona után az adóhatóság által legkésőbb a fizetési határidő előtt 30 nappal megküldött adófelhívás alapján fizetnek adót.

Az adóbejelentés tartalmazza az adó összegét, az adózás tárgyát, az adóalapot, valamint az adó megfizetésének határidejét.

Az adóbevallás átvehető személyesen átvétel ellenében, ajánlott levélben, elektronikus úton vagy az adózó személyes számláján keresztül. Ha az értesítést ajánlott levélben küldik, az az ajánlott levél feladásától számított 6 nap elteltével tekintendő megérkezettnek.

A felszólítás kézhezvételétől számítva az adózónak egy hónap áll rendelkezésére ezen adó megfizetésére (ha a felszólítás másként nem rendelkezik). Felhívjuk figyelmét, hogy ha újraszámításra került sor, akkor az adófizetés az adófelhívásban meghatározott határidőn belül megtörténik. Ebben az esetben az adófelhívást legkésőbb 30 nappal az adófelhívásban meghatározott határidő előtt kell elküldeni.

Ha az ingatlantulajdonosok nem kapják meg ezt a dokumentumot egy hónappal az adófizetési határidő előtt, az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat azt javasolja, hogy vegye fel a kezdeményezést a felügyelőséggel személyesen, online időpontegyeztetés alapján.

Ha az adószámítást befolyásoló hibákat, téves adatokat találnak, az adózók időben figyelmeztethetik az ellenőröket - az adófelhívással együtt egy igénylőlapot küldenek, amely az adóhatóság visszajelzésére szolgál.

Az adózó az értesítés megküldésének évét megelőző legfeljebb három adóidőszak után fizet adót.

Személyi vagyonadó adókedvezményei

Ha az adó kiszámításához a kataszteri értéket használják, az alábbi adólevonások érvényesíthetők:

• lakások esetében a kataszteri érték csökken a lakás teljes területének 20 m 2 kataszteri értékével;
• helyiségek esetében a kataszteri érték csökken a helyiség területének 10 m 2 kataszteri értékével;
• lakóépület esetében a kataszteri érték csökken a lakóépület teljes területének 50 m 2 kataszteri értékével (a nyaralók a levonás szempontjából minden lakóépület lakóépületnek minősül);
• egyetlen ingatlanegyüttes esetében, amely legalább egy lakást (lakóépületet) tartalmaz, a kataszteri érték 1 millió rubel csökken.

Ugyanakkor az önkormányzatok képviselő-testületei jogosultak ezen elvonások mértékének növelésére, és a kataszteri érték alkalmazásának első 4 évében csökkentő együtthatókat vesznek figyelembe.

Ha az adózó nem teljes naptári éven át birtokolta az érintett adózási tárgyat, a csökkentési együtthatók megállapításánál a hónapok elszámolásának szabályai a következők:

• Ha Ön az ingatlan tulajdonjogát a hónap 15. napja előtt szerezte meg (vagy ha az a hónap 15. napja után szűnt meg), akkor az ilyen hónap számításánál azt az adóhatóság egészében veszi figyelembe (5. pont) , az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikke);
• Ha az ingatlan tulajdonjogát a hónap 15. napja után szerezte meg (vagy ha az a hónap 15. napja előtt szűnt meg), akkor az ilyen hónap nem kerül figyelembevételre a számításnál (Adó 408. § 5. pont). Az Orosz Föderáció kódexe).

Kiváltságok

Az ingatlanadó-kedvezményeket az egyes régiók önállóan állapítják meg. A Szövetségi Adószolgálat honlapján található egy „Referenciainformációk az ingatlanadó-kulcsokról és -kedvezményekről” rész, ahol megtalálhatja az Ön területén megállapított kedvezményeket.

A magánszemélyek ingatlanadója utáni adókedvezmény nyújtására vonatkozó igénylőlap szintén megtalálható a Szövetségi Adószolgálat honlapján.

Az adókedvezmény csak egy tárgyra jár, ha ezt a tárgyat az adózó nem vállalkozói tevékenységre használja. Az ingatlanok nem állami múzeumok, galériák, nyilvános könyvtárak szervezésére való felhasználása ebben az esetben nem jöhet szóba. vállalkozói tevékenység. Ilyen ingatlan lehet lakás vagy szoba, lakóépület, garázs vagy parkolóhely, szoba vagy alkotóműhely, műterem, műterem vagy egyéb kreatív célú helyiség, amelynek alapterülete nem. több mint 300 m2.

Arról, hogy az adózó mely kedvezményeket választotta, a kedvezmény érvényesítésének évétől kezdődően november 1-ig kell az adóhivatalhoz benyújtani. A bejelentéssel együtt be kell nyújtania az ellátás biztosítását igazoló dokumentumokat. A bejelentés benyújtását követően már nem lehet módosítani azt a tárgyat, amelyre a kedvezményt igénybe veszik.

Ha az értesítést nem adják meg, az adóhatóság maga alkalmazza a mentességet a „legdrágább” tárgyra - vagyis arra, amelyre magasabb az adó, mint másoké.

A kedvezmények a következő állampolgári kategóriákra vonatkozhatnak: