संपत्ति कर आसमान छू जाएगा. रूस और उसके सशस्त्र बलों के लिए सैन्य पेंशनभोगी भूमि कर कितना है?

भूमि कर, संपत्ति कर की तरह, एक स्थानीय कर है, अर्थात। इसका भुगतान नगर पालिका (या मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल के संघीय शहरों) के बजट में किया जाता है जहां यह स्थापित है और जिसमें भूमि भूखंड स्थित है।

2020 में भूमि कर का भुगतान कौन करता है?

भूमि कर का भुगतान भूखंडों के मालिक व्यक्तियों द्वारा स्वामित्व, स्थायी (असीमित) उपयोग या आजीवन विरासत में मिले कब्जे के आधार पर किया जाना चाहिए।

यदि भूमि स्थित है व्यक्तियोंनि:शुल्क निश्चित अवधि के उपयोग के अधिकार पर या पट्टा समझौते, भूमि कर के तहत उन्हें हस्तांतरित किया गया था भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है.

भूमि कर दरें

कर की दरसे अधिक नहीं हो सकता 0,3% भूखंडों के भूकर मूल्य से:

• आवास स्टॉक और उपयोगिता अवसंरचना सुविधाओं पर कब्जा कर लिया गया है और आवास निर्माण के लिए अधिग्रहित किया गया है, इसमें उपयोग किए गए भूखंडों को छोड़कर उद्यमशीलता गतिविधि(अपवाद 2020 की कर अवधि से मान्य है);
• व्यक्तिगत सहायक खेती, बागवानी, बागवानी के लिए अधिग्रहण किया गया। 2020 की कर अवधि से, दर इस समूह के भूखंडों पर लागू होती है यदि उनका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों में नहीं किया जाता है;
• 2020 की कर अवधि से - सामान्य प्रयोजन के भूमि भूखंड, नागरिकों द्वारा बागवानी और बागवानी के लिए या अन्य सामान्य संपत्ति की नियुक्ति के लिए।

अन्य भूखण्डों पर कर की दर अधिक नहीं होनी चाहिए 1,5% भूकर मूल्य से.

गणना सूत्र

टिप्पणी! 2015 से, उद्यमियों सहित व्यक्तियों को भूमि कर की गणना स्वयं नहीं करनी पड़ती है। यह जिम्मेदारी आईएफटीएस की है। भुगतान कर नोटिस के अनुसार किया जाता है।

भूमि कर की गणना निम्नलिखित सूत्र के अनुसार की जाती है:

भूमि कर \u003d Kst x D x St x वर्ग,

के.एस.टी – भूकर मूल्यभूमि भूखंड (इसे रोसेरेस्टर की आधिकारिक वेबसाइट पर या कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग करके पाया जा सकता है)।

डी- भूमि भूखंड के अधिकार में हिस्सेदारी का आकार।

अनुसूचित जनजाति- कर की दर (पता लगाएं कर की दरआपके क्षेत्र में इस पृष्ठ पर पाया जा सकता है)।

के। वी- भूमि भूखंड के स्वामित्व का गुणांक (केवल अपूर्ण वर्ष के लिए भूमि भूखंड के स्वामित्व के मामले में लागू होता है)।

भूमि कर लाभ

कुछ भुगतानकर्ताओं को संघीय और स्थानीय लाभों से लाभ हो सकता है। यदि कर प्राधिकरण के पास भुगतानकर्ता के लाभ के अधिकार के बारे में जानकारी है, तो कर की गणना करते समय इसे ध्यान में रखा जाएगा। लेकिन अगर करदाता ने नोटिस प्राप्त होने पर देखा कि लाभ को ध्यान में नहीं रखा गया है, तो उसे आदेश संख्या ММВ-7-21/897@ दिनांक 11/14 के फॉर्म में संघीय कर सेवा निरीक्षणालय को एक आवेदन जमा करना होगा। /2017. आवेदन केवल एक बार प्रस्तुत किया जाता है - फिर लाभ स्वचालित रूप से मान्य होता है।

संघीय लाभ

उत्तर, साइबेरिया और सुदूर पूर्व के स्वदेशी लोग, साथ ही उनके समुदाय, उन भूखंडों के संबंध में भूमि कर का भुगतान नहीं करते हैं जिनका उपयोग उनके पारंपरिक जीवन शैली को संरक्षित करने के लिए किया जाता है।

भुगतानकर्ताओं की कुछ श्रेणियों के लिए कर की गणना करते समय, आधार 6 एकड़ भूमि क्षेत्र की लागत से कम हो जाता है। यह लाभ समूह 1 और 2 के विकलांग लोगों, यूएसएसआर और रूसी संघ के नायकों, द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों, पेंशनभोगियों, कई बच्चों वाले माता-पिता, "चेरनोबिल पीड़ितों" के लिए मान्य है। पूरी सूचीअधिमानी श्रेणियां - कला के अनुच्छेद 5 में। रूसी संघ के टैक्स कोड के 391।

यदि कई साइटें हैं, तो 6 एकड़ के कराधान से छूट केवल उनमें से एक के लिए मान्य है। भुगतानकर्ता स्वयं किसे चुन सकता है। ऐसा करने के लिए, उसे 26 मार्च, 2018 एन एमएमवी-7-21 / 167@ के संघीय कर सेवा के आदेश द्वारा अनुमोदित फॉर्म में किसी भी आईएफटीएस को वैकल्पिक भूमि भूखंड की अधिसूचना जमा करनी होगी।

स्थानीय लाभ

नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि निकाय अपने कृत्यों से नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए अतिरिक्त लाभ पेश कर सकते हैं। वे न केवल भुगतान किए जाने वाले आवश्यक भूमि कर की मात्रा को कम करने की अनुमति देते हैं, बल्कि इसे बिल्कुल भी भुगतान नहीं करने की भी अनुमति देते हैं।

भूमि कर के लिए स्थापित लाभों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, आप कर सेवा की वेबसाइट पर एक विशेष सेवा का उपयोग कर सकते हैं।

गणना उदाहरण

उदाहरण 1. पूरे कैलेंडर वर्ष के लिए भूमि कर की गणना

कराधान का उद्देश्य

पेत्रोव आई.ए. मास्को क्षेत्र में एक भूमि भूखंड का मालिक है।

प्लॉट का भूकर मूल्य है 2 400 385 रूबल.

कर गणना

0,3%.

रगड़ 7,201(2,400,385 रूबल x 0.3/100)।

उदाहरण 2. अपूर्ण कैलेंडर वर्ष के लिए भूमि कर की गणना

कराधान का उद्देश्य

अक्टूबर 2018 में, पेट्रोव आई.ए. मॉस्को क्षेत्र में स्थित एक भूमि भूखंड के अधिकार पंजीकृत किए गए।

इसका भूकर मूल्य है 2 400 385 रूबल।

कर गणना

इस भूमि भूखंड के लिए कर की दर राशि में प्रदान की गई है 0,3% .

इस मामले में 2018 के तीन महीनों के लिए भूमि कर बराबर होगा: 1 801 रगड़।(2,400,385 रूबल x 0.3 / 100 x 0.25),

कहाँ, 0,25 - भूमि स्वामित्व समय का गुणांक (3 महीने / 12 महीने)।

उदाहरण 3. भूमि भूखंड के एक हिस्से के लिए भूमि कर की गणना

कराधान का उद्देश्य

पेत्रोव आई.ए. मास्को क्षेत्र में स्थित भूमि भूखंड का ¾ हिस्सा है।

2018 में इसका भूकर मूल्य है 2 400 385 रूबल.

कर गणना

इस भूमि भूखंड के लिए कर की दर राशि में प्रदान की गई है 0,3% .

इस मामले में भूमि कर बराबर होगा: 5 401 रगड़।(2,400,385 रूबल x ¾ x 0.3 / 100)।

उदाहरण 4. लाभ को ध्यान में रखते हुए भूमि कर की गणना

कराधान का उद्देश्य

सैन्य अभियानों के अनुभवी पेत्रोव आई.ए. मास्को क्षेत्र में एक भूमि भूखंड का मालिक है।

2018 में भूखंड का भूकर मूल्य बराबर है 2 400 385 रूबल.

कर गणना

इस भूमि भूखंड के लिए कर की दर राशि में प्रदान की गई है 0,3% .

इस मामले में भूमि कर बराबर होगा: 7 172 रगड़।((2,400,385 रूबल - 10,000 रूबल) x 0.3 / 100),

कहाँ, 10,000 रूबल।- एक लाभ जो पेत्रोव आई.ए. को प्रदान किया जाता है। इस तथ्य के कारण कि वह एक युद्ध अनुभवी है।

कर नोटिस

व्यक्तियों के लिए, भूमि कर की गणना कर सेवा द्वारा की जाती है, जिसके बाद यह उनके निवास के पते पर एक अधिसूचना भेजती है, जिसमें कर की राशि, भुगतान की समय सीमा आदि के बारे में जानकारी होती है।

2019 के लिए 2020 में कर नोटिस रूस के निवासियों को भेजे जाएंगे अप्रैल से सितंबर.

खोज के मामले में ग़लत डेटाअधिसूचना में कर सेवा के लिए एक आवेदन लिखना आवश्यक है (आवेदन पत्र अधिसूचना के साथ भेजा जाता है)। इन आंकड़ों की पुष्टि के बाद, कर राशि की पुनर्गणना की जाएगी और करदाता को एक नई अधिसूचना भेजी जाएगी।

टैक्स नोटिस नहीं मिला

कई भूमि मालिक गलती से मानते हैं कि यदि उन्हें कर सेवा से अधिसूचना नहीं मिली है, तो उन्हें भूमि कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यह गलत है.

1 जनवरी 2015 को, एक कानून लागू हुआ, जिसके अनुसार कर नोटिस न मिलने की स्थिति में करदाता बाध्य हैं आत्म रिपोर्टअचल संपत्ति वस्तुओं, साथ ही वाहनों की उपस्थिति के बारे में कर प्राधिकरण को।

उपरोक्त संदेश, शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियों के साथ, कराधान की प्रत्येक वस्तु के संबंध में संघीय कर सेवा निरीक्षणालय को अगले वर्ष के 31 दिसंबर से पहले एक बार प्रस्तुत किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि जमीन 2018 में खरीदी गई थी, और उस पर कोई अधिसूचना नहीं मिली थी, तो 31 दिसंबर, 2020 तक आईएफटीएस को जानकारी प्रदान की जानी चाहिए।

इसलिए, यदि आपको कोई अधिसूचना प्राप्त नहीं होती है, तो संघीय कर सेवा पहल करने और व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण से संपर्क करने की सलाह देती है (आप इस सेवा का उपयोग ऑनलाइन अपॉइंटमेंट लेने के लिए कर सकते हैं)।

इस घटना में कि कोई नागरिक स्वतंत्र रूप से रिपोर्ट करता है कि उसके पास एक भूमि भूखंड है जिसके लिए कोई कर नहीं लगाया गया है, भुगतान की गणना उस वर्ष के लिए की जाएगी जिसमें निर्दिष्ट रिपोर्ट प्रस्तुत की गई थी। हालाँकि, यह शर्त तभी मान्य है जब कर कार्यालय में रिपोर्ट की गई वस्तु के बारे में कोई जानकारी नहीं थी। यदि भुगतान की अधिसूचना अन्य कारणों से नहीं भेजी गई थी (उदाहरण के लिए, करदाता का पता गलत तरीके से दर्शाया गया था या यह मेल में खो गया था), तो गणना सभी तीन वर्षों के लिए की जाएगी।

निर्धारित अवधि के भीतर ऐसा संदेश प्रस्तुत करने में विफलता के लिए, नागरिक को कला के अनुच्छेद 3 के तहत उत्तरदायी ठहराया जाएगा। रूसी संघ के टैक्स कोड के 129.1 और उस वस्तु पर अवैतनिक कर का 20% जुर्माना लगाया गया जिसके लिए उसने एक रिपोर्ट प्रस्तुत नहीं की थी।

भूमि कर भुगतान की अंतिम तिथि

2020 में, रूस के सभी क्षेत्रों के लिए संपत्ति कर के भुगतान की एक ही समय सीमा स्थापित की गई है - 1 दिसंबर, 2020 से पहले नहीं(2019 के लिए कर का भुगतान करने के लिए)।

टिप्पणीभूमि कर के भुगतान की शर्तों के उल्लंघन के मामले में, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की वर्तमान पुनर्वित्त दर के एक तीन सौवें हिस्से की राशि में देरी के प्रत्येक कैलेंडर दिन के लिए बकाया राशि पर जुर्माना लगाया जाएगा। . इसके अलावा, कर प्राधिकरण देनदार के नियोक्ता को वेतन की कीमत पर ऋण की वसूली के बारे में नोटिस भेज सकता है, साथ ही रूसी संघ छोड़ने पर प्रतिबंध भी लगा सकता है। करों का भुगतान न करने पर व्यक्तियों से जुर्माना नहीं लिया जाएगा।

आप कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष सेवा का उपयोग करके भूमि कर का भुगतान कर सकते हैं।

इसके लिए आपको चाहिए:

कर ऋण का पता कैसे लगाएं

आप कई तरीकों से पता लगा सकते हैं कि आप पर कर बकाया है या नहीं:

1. निवास स्थान पर संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय कर प्राधिकरण से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करके।
2. संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर करदाता के व्यक्तिगत खाते के माध्यम से।
3. सार्वजनिक सेवाओं के एकीकृत पोर्टल पर एक विशेष सेवा की सहायता से।
4. बेलिफ़्स की आधिकारिक वेबसाइट पर डेटा बैंक के माध्यम से (केवल उन देनदारों के लिए जिनके मामले प्रवर्तन कार्यवाही में हैं)।

रूस में अधिकांश लोगों के लिए, भूमि का मुद्दा हमेशा बहुत महत्वपूर्ण रहा है। लगभग सभी को बागवानी साझेदारी या अपने माता-पिता द्वारा छोड़े गए घर में अपनी कई एकड़ जमीन के स्वामित्व को पंजीकृत करने की तत्काल आवश्यकता का सामना करना पड़ा। क्या आपको रियाज़ान "गैराज" का नायक याद है, जिसने उसे खरीदने के लिए "मातृभूमि" बेच दी थी? और राज्य को बड़ी रकम नहीं मिली, जो अन्यथा नागरिकों द्वारा अपनी भूमि के उपयोग के लिए भुगतान की जाती। धीरे-धीरे लाखों लोगों के सपनों को पूरा करने की स्थितियां बनीं। "दचा एमनेस्टी" ने काम करना शुरू कर दिया है, और लगभग 60% दचा भूखंड मालिकों ने इसका लाभ उठाया है। व्यवसायियों ने सक्रिय रूप से भूमि भूखंड खरीदना शुरू कर दिया और उन्हें अपने उद्यमों के लिए अधिमान्य शर्तों पर भूमि पंजीकृत करने का अवसर मिला। यदि नागरिक इस प्रक्रिया में अधिक सक्रिय रूप से शामिल होते तो संख्याएँ भिन्न होतीं। और कारोबार जल्द ही अंधकार से बाहर आ जाएगा।

अब समय आ गया है कि राज्य सक्रिय रूप से भूमि कर वसूल करे। इस मुद्दे पर विनियामक ढांचा, भारी मात्रा में किए गए काम के बावजूद, अभी भी पूर्णता से बहुत दूर है। लेकिन मॉस्को क्षेत्र सहित 29 क्षेत्रों में भूमि के भूकर मूल्य (सीवी) की गणना के आधार के रूप में उपयोग पर पायलट परियोजनाएं पहले से ही पूरे जोरों पर हैं।इस पहल के सफल परीक्षण के बाद इस नवाचार को हर जगह लागू किया जाएगा।

सरकार को किसी तरह स्थानीय बजट भरने की जरूरत है। निवासियों को आधुनिक परिवहन इंटरचेंज, किंडरगार्टन, स्कूलों की आवश्यकता है। इन सबके लिए धन की आवश्यकता है। भूमि कर में वृद्धि करके गिरते बजट करों की भरपाई करना आवश्यक है। लेकिन इसे समझदारी से करें. ताकि जनाक्रोश को रोका जा सके. इसे 2020 तक भूमि कर (टीएल) में सुचारू वृद्धि द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। और, दूसरी ओर, इसके भुगतान के लिए विशेषाधिकारों को और भी अधिक व्यापक रूप से लागू करना। यही बात वाईएल पर भी लागू होती है।

कौन सी संपत्ति भूमि कर के अधीन है? और 2017 के लिए एसटी को लेकर सरकार की क्या योजनाएं हैं?

एसए की वस्तुएं विशेष रूप से हैं:

• अधूरे सहित व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए स्वामित्व और पट्टे पर दिए गए भूमि भूखंड;
• कृषि भूमि;
• घरेलू भूखंडों और दचों के लिए अधिग्रहित भूखंड;
• गैरेज के लिए भूमि.
• वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए पट्टे पर दी गई कानूनी संस्थाएं भूमि भूखंड और स्वामित्व में भूमि भूखंड।

2017 में भूमि कर परिवर्तन

2017 में भूमि कर में परिवर्तन इस तथ्य से संबंधित है कि अगले वर्ष की शुरुआत से नागरिकों को स्वयं अपनी अपंजीकृत संपत्ति की रिपोर्ट करनी होगी।अन्यथा, पिछले तीन वर्षों के लिए कर (विशेष रूप से भूमि) का भुगतान करने के लिए मेल द्वारा एक नोटिस भेजा जाएगा। और ये बहुत है.

उन नागरिकों के लिए भी बदलाव की तैयारी की जा रही है जिन्होंने व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंड किराए पर लिए हैं। लेकिन उन्होंने उन पर कुछ भी नहीं बनाया, या उन्हें पंजीकृत नहीं किया।ऐसे व्यक्तियों के लिए कर गुणांक बढ़ाया जाएगा। साथ ही वे जुर्माने को रद्द करना चाहते हैं.

तो, 2017 में भूमि कर क्या होगा? प्रत्येक रूसी को यह जानने के लिए कि व्यक्तियों के लिए भूमि कर की गणना कैसे की जाती है, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि सीसी क्या है, दरें क्या हैं और कर छूट क्या हैं।

भूकर मूल्य

सीओपी की गणना प्रति वर्ग मीटर कीमत (औसत) को उसके क्षेत्रफल से गुणा करके की जाती है। गणना 1 जनवरी को भूमि के सीओपी को ध्यान में रखती है। पिछले कुछ वर्षों में इसका गंभीर पुनर्मूल्यांकन हुआ है। और अब सीओपी लगभग बाजार के बराबर है।

किसी वस्तु के सीएस की गणना करने के लिए निम्नलिखित का भी बहुत महत्व है:

• आस-पास का बुनियादी ढाँचा;
• साइट की परिवहन पहुंच और बस्तियों से इसकी दूरी।

आप सीएस से संपर्क करके भी पता लगा सकते हैं:

• Rosreestr वेबसाइट पर, जहां सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र की पंक्ति में आपको प्रमाणपत्र में दर्शाई गई वस्तु का कैडस्ट्राल नंबर दर्ज करना होगा;
• साइट www.nalog.ru पर। और वहां, पहले से ही करदाता के व्यक्तिगत खाते में, किसी भी निरीक्षण में प्राप्त लॉगिन और पासवर्ड का उपयोग करके, समान जानकारी भी उपलब्ध है;
• यदि कोई पंजीकरण नहीं है, तो ईए की राशि का वास्तविक वितरण मेल द्वारा अधिसूचना द्वारा किया जाता है;
• संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर भी, नागरिकों के लिए स्वयं एसटी की गणना करने का अवसर उपलब्ध हो गया. आपको "इलेक्ट्रॉनिक सर्विसेज" पर जाकर "टैक्स कैलकुलेटर" चुनना होगा। भूमि कर की गणना ... "यदि आवश्यक हो, तो कार्यक्रम आपको डाक पते पर संख्या स्पष्ट करने के लिए रोसेरेस्टर वेबसाइट पर पुनर्निर्देशित करेगा;
• रोसेरेस्टर के निकटतम कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से आवेदन करते समय, एक आवेदन तैयार करने पर, या किसी वस्तु का कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने पर।

कर की दर

यह समझा जाना चाहिए कि प्रत्येक नगर पालिका, प्रत्येक क्षेत्र, कानून के अनुसार, भूमि के लिए अपनी कर दरें निर्धारित करता है। और दांव वास्तव में अलग हैं। स्थानीय अधिकारी उन्हें न्यूनतम स्तर - सीओपी का 0.1% - पर निर्धारित कर सकते हैं। और अनुशंसित दर - 0.3% लागू कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मॉस्को के लिए, महंगी ज़मीन के कारण घरेलू भूखंडों और दचा कार्य के लिए एसटी दर सीओपी का 0.025% है। वाणिज्यिक गतिविधि की वस्तुओं के लिए कानूनी संस्थाओं के लिए, दर पांच गुना अधिक है।

यदि किसी विशेष वर्ग के लिए निर्धारित दर के बारे में बहुत अनिश्चितता है, तो नागरिकों को इसे कम करने का मुद्दा उठाने के लिए नगर पालिका में जाने में संकोच नहीं करना चाहिए। यदि किसी भूमि के टुकड़े के लिए पड़ोसी भूखंडों की तुलना में अधिक दर का उपयोग किया जाता है तो भी ऐसा करना आवश्यक है। संवैधानिक न्यायालय के संशोधन का अनुरोध कर कार्यालय को भेजा जाना चाहिए। यदि एफटीएस नकारात्मक निर्णय लेता है, तो आपको अदालत जाना चाहिए।

जब व्यक्तियों के लिए 2017 में बढ़ी हुई भूमि कर दरों के बारे में बात की जाती है, तो वे अक्सर उन लाभों के बारे में भूल जाते हैं जो व्यक्तिगत उद्यमियों और व्यक्तिगत कानूनी संस्थाओं को प्रदान किए जाते हैं।

कर प्रोत्साहन

साथ कर प्रोत्साहनआप संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर पता लगा सकते हैं, जहां टीए पर दर की जानकारी के संबंध में एक अनुभाग चुना गया है।यह 2017 में भूमि कर, परिवर्तनों पर व्यापक जानकारी प्रदान करता है कानूनी संस्थाएं, और निःसंदेह, सामान्य नागरिकों के लिए। आप लाभ प्राप्त करने वाले लोगों की सूची देख सकते हैं। विशेष रूप से, ये हमारे दिग्गज, देश के नायक, विकलांग आदि हैं। उनके लिए, भुगतान के लिए कर आधार 10 हजार रूबल कम हो गया है। साथ ही, कुछ क्षेत्रों में जहां वस्तुओं का सीओपी अधिक है (और यह मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग है), अतिरिक्त कर कटौती लागू होती है। विशेष रूप से, मॉस्को में यह राशि 1 मिलियन रूबल जितनी है।

जब हम कानूनी संस्थाओं के बारे में बात करते हैं, तो सामाजिक कर के भुगतान के लिए लाभ धर्मार्थ नींव, सामाजिक सेवा संगठनों, गैर सरकारी संगठनों आदि को प्रदान किए जाते हैं। सामान्य तौर पर, सामाजिक उद्यम।

इसलिए, जब कोई रूसी प्रश्न पूछता है: "2017 में भूमि कर कितना होगा?" ' इसका उत्तर आसानी से दिया जा सकता है। प्लॉट क्यूसी लें, इसे काउंसिल टैक्स दर से गुणा करें और लाभ घटाएं। कर राशि प्राप्त करें.

सामान्य तौर पर, 2017 में पेंशनभोगियों के लिए भूमि कर में बदलाव के बारे में बोलते हुए, हम तुरंत कहेंगे कि यहां निर्णय स्थानीय अधिकारियों की दया पर है। इसके अलावा, प्रत्येक नगर पालिका, रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, नागरिकों की विभिन्न श्रेणियों के लिए लाभ स्थापित कर सकती है। पेंशनभोगियों को ऐसी श्रेणियों में संदर्भित किया जा सकता है। ऐसे लाभों के बारे में जानने के लिए, आप स्थानीय कर कार्यालय की वेबसाइट पर जा सकते हैं या बस वहां जा सकते हैं। आवेदन करते समय, आपको अपने साथ ज़मीन के स्वामित्व के दस्तावेज़, एक पेंशन प्रमाणपत्र और एक पासपोर्ट ले जाना होगा।

कानूनी संस्थाओं के लिए, अगले वर्ष के लिए एसटी की गणना करते समय, कर आधार, दरों और लाभों को स्थापित करने के लिए व्यक्तिगत उद्यमी के समान तंत्र का उपयोग किया जाता है।भूमि भूखंडों के लिए जो संगठन द्वारा निःशुल्क उपयोग में हैं, एसटी का शुल्क नहीं लिया जाता है। म्यूचुअल फंड के लिए, एसटी का भुगतान उनकी संपत्ति से किया जाता है। और इसका भुगतान उस स्थान पर किया जाता है जहां भूमि स्थित है। यह महत्वपूर्ण है कि कानूनी संस्थाओं के भूमि कर की गणना स्वतंत्र रूप से की जाए। और उन्हें भूमि की श्रेणी का सही निर्धारण करना होगा।

हम सभी निरंतर उच्च जीवन स्तर और किफायती बुनियादी ढांचा चाहते हैं। इसलिए, हमें यह समझना चाहिए कि हमारा राज्य जितना समृद्ध होगा, वह अपने नागरिकों के लिए उतना ही अधिक काम कर पाएगा। ग्रीष्मकालीन कॉटेज के जितने अधिक मालिक और व्यावसायिक प्रतिनिधि छाया से बाहर आएंगे और अपनी संपत्ति का पंजीकरण कराएंगे, उतनी ही अधिक बुनियादी सुविधाओं का निर्माण किया जा सकता है। एकत्रित भूमि कर से प्राप्त धनराशि स्थानीय अधिकारियों को संघीय बजट से धन मांगे बिना कई महत्वपूर्ण परियोजनाओं को लागू करने में सक्षम बनाएगी। और हम सभी को सामाजिक लाभों का पूरा आनंद लेने की आवश्यकता है।

अगले वर्ष से, रूस के सभी क्षेत्र स्विच हो जाएंगे नई प्रणालीअचल संपत्ति वस्तुओं पर उनके भूकर मूल्य के आधार पर करों की गणना। 2022 तक ये भुगतान धीरे-धीरे बढ़ते जाएंगे। बेशक, संक्रमण अवधि के दौरान, कुछ कम करने वाले गुणांक लागू होंगे, लेकिन 2020 तक वे काम करना बंद कर देंगे, और फिर मालिकों पर कर का बोझ अपने अधिकतम तक पहुंच जाएगा। और भूकर मूल्य के अनुचित अधिक आकलन की स्थिति में, न्याय बहाल करने के लिए केवल एक उपकरण उपलब्ध रहता है - प्रतियोगिता प्रक्रिया।

हालाँकि, जबकि यह प्रणाली पूरे देश में पूरी तरह से चालू नहीं हुई है, घर और भूमि मालिकों के लिए नए नियम स्थापित किए जा रहे हैं। इस प्रकार, 22 सितंबर, 2017 को, मसौदा कानून "संघीय कानून के अनुच्छेद 22 में संशोधन पर" राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन पर "राज्य ड्यूमा ("एसपी" के संपादकों के लिए उपलब्ध) द्वारा विचार के लिए प्रस्तुत किया गया था। संयुक्त रूस की डिप्टी रायसा कर्माज़िना द्वारा लिखित यह दस्तावेज़ वास्तव में भूकर मूल्यांकन के परिणामों को चुनौती देने की प्रक्रिया को पूरी तरह से बदल देता है। यदि विधेयक को अपनाया जाता है, तो अपार्टमेंट, भूमि भूखंड, कार्यालय, शॉपिंग सेंटर के संबंध में इस प्रक्रिया को शुरू करने का एकमात्र कारण संपत्ति के भूकर मूल्य के आकार को निर्धारित करने में उपयोग की जाने वाली जानकारी की अशुद्धि होगी।

एक व्याख्यात्मक नोट में रायसा कर्माज़िना Rosreestr डेटा पर निर्भर करता है, जिसके अनुसार, 2016 के लिए पूरे रूस में भूकर मूल्य पर प्रतिस्पर्धा के परिणामस्वरूप, अकेले भूमि कर से स्थानीय बजट राजस्व में 13.6 बिलियन रूबल की कमी हुई। इस राशि में से, न्यायपालिका के माध्यम से चुनाव लड़ने पर कम से कम 8.03 बिलियन रूबल और आयोगों के माध्यम से चुनाव लड़ने पर कम से कम 5.58 बिलियन रूबल खर्च हुए। और डिप्टी के अनुसार, स्थानीय बजट राजस्व में इतनी महत्वपूर्ण कमी, मालिक को संपत्ति के भूकर मूल्य को बाजार स्तर पर स्थापित करके बदलने का अधिकार देती है।

समस्या का वास्तविक सार क्या है और ऐसी पहल के परिणाम क्या हैं?

- भूकर मूल्य को चुनौती देने की प्रक्रिया एक खुला लोकतांत्रिक तंत्र है जो नगर पालिकाओं को वास्तविक आधार पर वास्तविक कर योग्य आधार बनाने की अनुमति देता है बाजार मूल्य. रीजनल काउंसिल फॉर वैल्यूएशन एक्टिविटीज के अध्यक्ष का कहना है कि किसी कार्य प्रणाली को तोड़ना गलत है चेल्याबिंस्क क्षेत्र इगोर पेत्रुशेव. “आपको यह समझना होगा कि यह पहल न केवल भूमि भूखंडों, बल्कि पूंजी निर्माण परियोजनाओं के भूकर मूल्य को चुनौती देने का दरवाजा बंद कर देगी, और इनमें सबसे पहले, आम नागरिकों के अपार्टमेंट शामिल हैं।

"यह बिल दूर की कौड़ी है," गैर-लाभकारी साझेदारी के कानूनी विभाग के प्रमुख "रूसी मास्टर्स ऑफ अप्रेजल एसोसिएशन के स्व-नियामक संगठन" (एनपी "एआरएमओ") कहते हैं। निकिता व्लासोव. - बढ़े हुए भूकर मूल्य का विरोध करने की प्रक्रिया को लंबे समय से सरकार के सभी स्तरों पर पूरी तरह से नियंत्रित किया गया है। और भले ही किसी क्षेत्र में भूकर संबंधी विवादों पर विचार करने के लिए आयोग ने मूल्य में कमी के लिए मालिक के आवेदन को संतुष्ट कर दिया हो, तो स्थानीय सरकार जिसके क्षेत्र में यह संपत्ति स्थित है, उसे आयोग के निर्णय को चुनौती देने का अधिकार है। आरएफ सीएएस में ऐसे संशोधन इस साल अगस्त में लागू हुए, और अब अदालतों में इसी तरह के कई मामलों पर विचार किया जा रहा है। लेकिन मुख्य बात यह है कि यह बिल आम नागरिकों - अपार्टमेंट और ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिकों - के लिए अपनी संपत्ति पर उचित कराधान का दावा करना असंभव बना देता है। सिद्धांत रूप में, यह निजी संपत्ति की संस्था पर गहरा आघात करता है।

बजटिंग और वित्तीय परामर्श विभाग के प्रमुख, आर्कहॉन्ट कंसल्टिंग एलएलसी एंड्री सेवेरिनइसमें कहा गया है कि विधेयक संपत्ति मालिकों के व्यवसाय के संचालन के मूल सिद्धांत को भी ध्यान में नहीं रखता है:

- कोई भी व्यवसाय जिसमें रियल एस्टेट शामिल है, वह लाभ उत्पन्न करता है जो वास्तविक बाजार मूल्य पर निर्भर करता है। अर्थात्, एक व्यवसायी प्रति वर्ष अपनी संपत्ति (अचल संपत्ति) के वास्तविक बाजार मूल्य का लगभग 10-20% कमाता है। कहीं यह मान अधिक है, कहीं कम, परंतु निर्भरता ही सूचक है। सभी खर्चों में कटौती के बाद, व्यवसाय के पास लगभग 7-15% बचता है, और यह राशि अचल संपत्ति कर के अधीन है, जो प्रति वर्ष भूकर मूल्य का 1.4-1.5% है। अर्थात्, यदि भूकर मूल्य बाजार मूल्य के बराबर है, तो इस स्थिति में किसी व्यवसायी की कुल आय में संपत्ति कर या भूमि कर के भुगतान का वास्तविक हिस्सा 15-20% है। हालाँकि, यदि भूकर मूल्य अधिक अनुमानित है, तो मालिक की आय वही रहती है, और भूमि और संपत्ति कर भुगतान का हिस्सा कई गुना बढ़ जाता है। इस प्रकार, रोसरेस्टर के अनुसार, 2017 में, अदालतों में भूकर मूल्य कुल 627 से घटाकर 360 बिलियन रूबल कर दिया गया था। इसका मतलब यह है कि, मालिक की आय में भूमि और संपत्ति कर का हिस्सा औसतन 30-40% तक पहुंच सकता है! इसके अलावा, ये औसत संकेतक हैं, यानी, किसी के लिए यह 20-25% था, और पुराने भूकर मूल्य वाले किसी व्यक्ति को संपत्ति कर के रूप में अपनी कमाई का 70% तक भुगतान करना होगा।

भूकर मूल्य निर्धारित करने की विशिष्टता यह है कि विशेषज्ञ यह विचार विकसित करता है कि यह बड़े पैमाने पर मूल्यांकन विधियों द्वारा निर्धारित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि हमेशा ऐसे लोग होंगे जिनके पास यह बाजार मूल्य से अधिक है। अब इन विसंगतियों की भरपाई प्रतियोगिता संस्था द्वारा की जाती है: वे मालिक जो अधिक अनुमानित कर का भुगतान नहीं कर सकते, वे अदालत और आयोग में जाते हैं, और जिनका भूकर मूल्य बाजार मूल्य के बराबर है, वे ऐसा नहीं करते हैं, क्योंकि प्रतियोगिता लागत की वास्तव में प्रतिपूर्ति नहीं की गई थी। पिछले और वर्तमान वर्ष. प्रतिस्पर्धा की संभावना के बहिष्कार से यह तथ्य सामने आएगा कि सिस्टम अब खुद को विनियमित नहीं करेगा, और वे मालिक जिनकी संपत्ति का भूकर मूल्य बाजार से अधिक होगा, वे अप्रतिस्पर्धी होंगे। परिणामस्वरूप, इससे अर्थव्यवस्था के संपूर्ण क्षेत्रों के निवेश आकर्षण में गिरावट आएगी - कोई भी 4-7% की रिटर्न दर के लिए किसी व्यवसाय में पैसा निवेश नहीं करेगा, यदि आप उन्हें तुलनीय प्रतिशत पर रख सकते हैं एक तट।

एनपी "एआरएमओ" के विशेषज्ञ एवगेनी फेडोरोवनोट करता है कि कैडस्ट्रल मूल्यांकन बड़े पैमाने पर तरीकों से किया जाता है, अक्सर सामान्य मॉडल बनाने के लिए पर्याप्त बाजार जानकारी के अभाव में। परिणामस्वरूप, जंगली विकृतियाँ सामने आती हैं जब एक सामान्य बाड़ वाले उद्यमों को भूकर मूल्य प्राप्त होता है जो 2 गुना भिन्न होता है:

- उदाहरण के लिए, औद्योगिक भूमि के लिए उल्यानोस्क क्षेत्र में, मूल्य निर्धारण कारक कब्रिस्तान की निकटता है। इसके अलावा, कब्रिस्तान जितना करीब होगा, साइट की लागत उतनी ही अधिक होगी। रूस में ऐसे कई उदाहरण हैं. आज, वस्तुनिष्ठ रूप से, भूकर मूल्य मूल्यांकनकर्ता मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के बाहर एक पर्याप्त आर्थिक मॉडल नहीं बनाते हैं। प्राप्त परिणामों को "कम से कम किसी तरह यह सत्य जैसा दिखता है" सिद्धांत के अनुसार समायोजित किया जाता है, और यह हमेशा मामला नहीं होता है। उदाहरण के लिए, मरमंस्क में एक औद्योगिक सुविधा के तहत एक वर्ग मीटर भूमि का औसत भूकर मूल्य 7,000 रूबल है, जबकि बाजार मूल्य 1,000 है।

उद्यमी, विशेषज्ञ इस विचार को विकसित करते हैं, फैसले के रूप में राज्य भूकर मूल्यांकन के प्रत्येक नए दौर की प्रतीक्षा कर रहे हैं। क्योंकि एक दिन भूमि कर इतना बढ़ जाता है कि आपको उद्यम पर ताला लगाना पड़ता है, कर्मचारियों को नौकरी से निकालना पड़ता है और खुद बरामदे में जाना पड़ता है। उद्यमी तेजी से इस वाक्यांश का उच्चारण कर रहे हैं: "राज्य को भूकर के अनुसार मेरी जमीन खरीदने दें!" मैं आज इसे तुम्हें देने के लिए तैयार हूं।"

आज, येवगेनी फेडोरोव कहते हैं, सरकार मूल्यांकन की ग्राहक है। और इसके द्वारा एक अधीनस्थ राज्य संस्था को भूकर मूल्यांकन करने के लिए जारी किए गए आदेश का अर्थ अक्सर "कर आधार बढ़ाना, आय में कमी को रोकना" होता है। और यही चुनौती है जो एकमात्र बनी हुई है रक्षात्मक प्रतिक्रियाएक उद्यमी और एक सामान्य नागरिक दोनों के लिए, जिसके पास औसत "पांच मंजिला इमारत" में एक छोटा सा अपार्टमेंट है। और भूकर मूल्य को बदलने की आयोग और न्यायिक प्रणाली जो पिछले 5 वर्षों में विकसित हुई है, हालांकि कठिन है, व्यवसाय और राज्य के हितों के बीच संतुलन की गारंटी देती है। इसलिए स्थानीय बजट राजस्व का "गिरना" 13.6 बिलियन रूबल बिल्कुल भी नुकसान नहीं है, बल्कि नौकरियों की सुरक्षा और अन्य करों के भुगतान की गारंटी के लिए एक आर्थिक रूप से उचित तंत्र है।

नागरिकों के राजकोषीय दायित्वों में, व्यक्तियों के लिए भूमि कर प्रमुख है। हम लेख में बताएंगे कि 2020 में इस क्षेत्र में क्या बदलाव प्रभावी होंगे, भूमि कर का भुगतान करने की प्रक्रिया कैसे की जाती है और इस भुगतान से किसे छूट है।

2016 में टैक्स रेट तय करने की योजना में बदलाव हुए. अब यह मामला स्थानीय प्रशासन के अधिकार क्षेत्र में है. भूमि कर उन भुगतानों में से एक है जो बजट को फिर से भरने का मुख्य तरीका है। प्राप्त धनराशि को बुनियादी ढांचे के विकास, सड़क मरम्मत आदि पर खर्च किया जाता है।

हालाँकि, देश की भूमि निधि में वे शामिल हैं जो कर का भुगतान करने की आवश्यकता के अधीन नहीं हैं। इन क्षेत्रों में शामिल हैं:

• राज्य के स्वामित्व वाले जल निकाय;
• भूखंड जिन पर अपार्टमेंट इमारतें स्थित हैं;
• विशेष रूप से मूल्यवान वस्तुओं वाली साइटें;
• भूमि प्रचलन से वापस ले ली गई या प्रचलन में सीमित कर दी गई।

नगर पालिका को अपने विवेक से भूमि की इस सूची में प्रवेश करने का अधिकार है। एक नियम के रूप में, नगरपालिका के लिए विशेष मूल्य वाले उद्यमों के पास भूमि कर पर कर का बोझ कम करने का अवसर होता है।

भुगतान के उद्देश्य के अलावा, भूमि कर की गणना की प्रक्रिया भी बदल गई है। अब कर का आधार इन्वेंट्री नहीं है, बल्कि वस्तु का भूकर मूल्य है। इसका तात्पर्य कर के स्तर में वृद्धि से है, क्योंकि इन्वेंट्री मूल्य बहुत कम है।

नियोजित वृद्धि 100% है, इसलिए इसे चरणों में पेश किया जाएगा। हर साल, नागरिकों को एक रसीद मिलेगी जिसमें भूमि कर की राशि में 20% की वृद्धि होगी। 2020 तक, आवश्यक कर स्तर तक पहुंच जाएगा।

भूमि कर के भुगतान की शर्तें और प्रक्रिया

अतः भूमि कर की गणना भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है। गणना के लिए, मूल्य स्तर रिपोर्टिंग वर्ष के 1 जनवरी तक कैडस्ट्रे डेटा के अनुसार लिया जाता है।

व्यक्तियों को स्वतंत्र रूप से भूमि कर की गणना करने की आवश्यकता नहीं है। कर्मचारी टैक्स कार्यालयरसीद के साथ एक पत्र भूस्वामी के स्थायी पंजीकरण पते पर भेजें। भुगतान दस्तावेज़ में भुगतान का विवरण और कर की सटीक राशि का संकेत शामिल है। यदि गणना सही ढंग से नहीं की गई है, तो नागरिक कोई प्रशासनिक जिम्मेदारी नहीं लेता है। जिस दर पर गणना होती है वह 0.3% है।

प्राकृतिक व्यक्तियों के भूमि कर के भुगतान की कर अवधि एक कैलेंडर वर्ष है। भुगतान की समय सीमा स्थानीय स्तर पर निर्धारित की गई है। उदाहरण के लिए, मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए, समय सीमा रिपोर्टिंग वर्ष के बाद वाले वर्ष की 1 नवंबर है। संघीय कर सेवा से अधिसूचना भुगतान की समय सीमा से 30 दिन पहले नहीं भेजी जाती है।

यदि गणना की शुद्धता के बारे में संदेह है, तो भूमि के भूकर मूल्य को स्पष्ट करना आवश्यक है। इसके बारे में जानकारी यूएसआरएन के एक उद्धरण में निहित है, जिसे रोसरेस्टर या एमएफसी से प्राप्त किया जा सकता है।

यदि सामान्य रजिस्टर में कोई भूकर मूल्य नहीं है, तो आपको बीटीआई से संपर्क करना चाहिए। संस्था को मूल्यांकन का अनुरोध करते हुए एक बयान लिखना होगा। सिविल पासपोर्ट की एक प्रति आवेदन के साथ संलग्न है।

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भूमि कर से किसे छूट है

नागरिकों की विशेष श्रेणियों के लिए स्थानीय और संघीय कानून भूमि कर लाभ प्रदान करते हैं। भूमि कर का भुगतान करने की बाध्यता से छूट प्राप्त व्यक्ति हैं:

• रूस और यूएसएसआर के नायक;
• श्रम के नायक;
• श्रम की महिमा और महिमा के आदेशों के पूर्ण धारक;
• द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गज और उनके समकक्ष नागरिक;
• विकिरण आपदाओं के शिकार (विशेषकर, चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में दुर्घटना);
• प्राथमिक किसान फार्म के आयोजक (पांच साल के लिए जारी);
• लोक शिल्प में लगे नागरिक।

उपरोक्त के अलावा, नागरिकों की अन्य श्रेणियां भी हैं जो कर के बोझ को कम करने पर भरोसा कर सकते हैं। ये विकलांग, कई बच्चों वाले परिवार और श्रमिक अनुभवी हैं। आइए प्रत्येक श्रेणी के बारे में अधिक विस्तार से बात करें।

अक्षम

जो व्यक्ति बचपन से विकलांग हैं या जिनके पास विकलांगता समूह I है, वे भूमि कर में 10,000 रूबल की कटौती के हकदार हैं। यह संघीय स्तर पर प्रदान किया जाता है। समूह II के विकलांग लोग भी लाभ प्राप्त करने के हकदार हैं, लेकिन यह मुद्दा स्थानीय अधिकारियों द्वारा तय किया जाता है।

छूट केवल विकलांग व्यक्ति के स्वामित्व वाले एक भूमि भूखंड पर लागू की जा सकती है। पंजीकरण के लिए, आपको आवंटन के स्थान पर संघीय कर सेवा विभाग से संपर्क करना होगा और स्थापित फॉर्म का उचित आवेदन लिखना होगा। लाभ (प्रमाण पत्र, आदि) प्राप्त करने के लिए आधार के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ इसके साथ संलग्न हैं।

अधिमान्य शर्तें तब तक वैध हैं जब तक इसके प्रावधान के आधार वैध हैं।

किसी समूह के लिए विकलांगता को रद्द करना या दस्तावेज़ों की समाप्ति का तात्पर्य लाभ की प्रासंगिकता की समाप्ति से भी है। पुन: प्रमाणीकरण के बाद, लाभ बढ़ाया जाना चाहिए।

श्रमिक दिग्गज

एक नागरिक के पास रूसी संघ के लेबर वेटरन या लेबर वेटरन का पद हो सकता है, उदाहरण के लिए, इरकुत्स्क क्षेत्र का। संघीय स्तर पर, प्रथम श्रेणी वाले व्यक्तियों को लाभ प्रदान किया जाता है। महासंघ के विषयों के श्रमिक दिग्गजों के लिए, लाभ नगर पालिका द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

वेटरन्स ऑफ़ लेबर लाभ विकलांगों के लिए कर राहत के समान है। कटौती की राशि 10,000 रूबल है। पंजीकरण के लिए, आपको संघीय कर सेवा से भी संपर्क करना होगा। इस श्रेणी के नागरिकों का विशेषाधिकार अनिश्चित काल तक प्रदान किया जाता है।

बड़े परिवार

संघीय कानून बड़े परिवारों के लिए भूमि कर लाभ प्रदान नहीं करता है। छूट केवल नगरपालिका अधिकारियों द्वारा ही स्थापित की जा सकती है।

यदि क्षेत्रीय कानून लाभ का प्रावधान करता है, तो यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि क्या परिवार में कई बच्चे हैं। नगर पालिका स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित करती है कि बड़े माने जाने के लिए एक परिवार में कितने बच्चे होने चाहिए। कहीं तीन बच्चे हैं तो कहीं चार।

स्थानीय स्तर पर, परिवार को कर भुगतान से पूरी तरह छूट भी मिल सकती है। लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको साइट के स्थान पर संघीय कर सेवा को एक आवेदन लिखना होगा।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया कानूनी सलाह लें। आप हमारी वेबसाइट पर निःशुल्क कानूनी सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

2018-2019 में व्यक्तियों के लिए भूमि कर के संबंध में कोई बड़े बदलाव की उम्मीद नहीं है। आप अनिवार्य भुगतान के भुगतान के लिए संभावित लाभों के लिए नगर पालिका से जांच कर सकते हैं।

भूमि भूखंड की खरीद का तात्पर्य न केवल अधिकारों का अधिग्रहण है, बल्कि कर दायित्वों की पूर्ति भी है। 2017 में भूमि कर की दर क्या होगी? इसे कौन अनुमोदित करता है और यह सूचक कैसे निर्धारित किया जाता है? इन और अन्य प्रश्नों के उत्तर हमारे परामर्श में हैं।

किसे भुगतान करना चाहिए

सभी व्यक्तियों और संगठनों जिनके पास भूमि भूखंड हैं, उन्हें बजट में विचाराधीन प्रकार की कटौती का भुगतान करना होगा। व्यक्तियों से बजट में धन की प्राप्ति की आवृत्ति वर्ष में एक बार होती है।

द्वारा सामान्य नियमभूमि कर की स्थापित कर दर पर भुगतान 3 शर्तों के अधीन होता है:

1. रियल एस्टेट को रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा मान्यता प्राप्त है।
2. मालिक के पास स्वामित्व दस्तावेज हैं।
3. भूमि कडेस्टर में सूचीबद्ध है।

बेशक, भुगतानकर्ताओं को भुगतान करने की शर्तों का पालन करना होगा, जो:

• कानून में पंजीकृत (कानूनी इकाई);
• IFTS (व्यक्तियों) के दस्तावेज़ में दर्शाया गया है।

केवल इस संपत्ति के स्वामी को ही भूमि कर देना पड़ता है। अस्थायी उपयोग के लिए बजट में धन आवंटित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

राजकोष के प्रति वित्तीय दायित्व भूमि अचल संपत्ति के पंजीकरण के क्षण से आते हैं।

कौन स्थापित करता है

अब भूमि कर की दरें कौन निर्धारित करता है इसके बारे में। स्थानीय अधिकारियों को उनके आकार को विनियमित करने का अधिकार है। आकार रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा स्वीकार्य न्यूनतम, औसत और अधिकतम हो सकता है। साथ ही, अधिकारी हमेशा क्षेत्र की विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हैं।

भूमि कर की आधार दरें टैक्स कोड द्वारा स्थापित की जाती हैं। और इसके आधार पर - मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, सेवस्तोपोल का कानून, साथ ही नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि निकाय। भुगतान के नियम और शर्तें स्थानीय प्रशासन और संघीय शहरों के अधिकारियों द्वारा भी विनियमित की जाती हैं।

कौन से पैरामीटर भूमि कर की कर दरों को प्रभावित करते हैं?

विचाराधीन सूचक विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है:

• भूमि श्रेणियाँ;
• साइट का उद्देश्य;
• जगह;
• कुल क्षेत्रफल (डेटा शीट में दर्शाया गया है);
• संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति;
• लाभ की उपलब्धता/अनुपस्थिति, आदि।

यदि स्थानीय अधिकारी अपने क्षेत्र के लिए कर की सटीक राशि को मंजूरी नहीं देते हैं, तो आपको विशिष्ट भूमि कर दरों के लिए एक मार्गदर्शिका रखनी चाहिए। वे रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 394 द्वारा स्थापित हैं।

आवासीय निर्माण के लिए भूमि पर कर, लेकिन अस्थायी रूप से मालिक द्वारा कब्जा नहीं किया गया है (उदाहरण के लिए, तैयारी या मरम्मत कार्य चल रहा है) का भुगतान कम दर पर किया जा सकता है। यह अधिकार कला द्वारा प्रदान किया गया है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 394 और 2009 नंबर 54 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के खंड 8।

रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार 2017 के लिए अधिकतम भूमि कर दरें

संघीय कानून ऐसी सीमाएँ स्थापित करता है जिन्हें कर प्रतिशत निर्धारित करते समय पार नहीं किया जाना चाहिए। तो, अनुमेय आकार रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 394 द्वारा विनियमित होते हैं। वे ऊपर चर्चा किए गए मापदंडों और आंशिक रूप से भुगतानकर्ता की श्रेणी पर भी निर्भर करते हैं। आइए उन पर अधिक विस्तार से विचार करें।

सेंट पीटर्सबर्ग में भूमि कर की दरें क्या हैं?

जैसा कि कहा गया था, भुगतान किए गए कर की राशि, प्रक्रिया और शर्तें स्थानीय कानून द्वारा विनियमित होती हैं। सेंट पीटर्सबर्ग कानून संख्या 617-105 में उन व्यक्तियों की एक सूची है जिनके लिए विभिन्न विशेषाधिकार प्रदान किए गए हैं। उदाहरण के लिए:

• पेंशनभोगी जिनके पास 2.5 हजार वर्ग मीटर तक क्षेत्रफल वाला भूमि भूखंड है;
• चेरनोबिल पीड़ित;
• कुछ प्रकार की आर्थिक संस्थाएँ।

नीचे दी गई तालिका दर्शाती है कि भूमि कर के लिए कौन सी कर दर विचाराधीन क्षेत्र में मान्य है (कानून से अंश)।

2017 में कर कटौती की राशि की गणना कैसे करें

व्यक्तियों के लिए, भुगतान की राशि स्थानीय कर अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती है। वे पिछले वर्ष के परिणामों के आधार पर संचयन करते हैं। गणना आमतौर पर इस तरह काम करती है:

व्यक्तियों के लिए यह आसान है: आख़िरकार, उन्हें इस बात की परवाह नहीं करनी चाहिए कि भूमि कर के लिए कर की दर कैसे निर्धारित की जाए। उन्हें स्वचालित रूप से आईएफटीएस से एक अधिसूचना प्राप्त होती है। हालाँकि कर अधिकारियों के सभी प्रारंभिक डेटा और गणनाओं की दोबारा जाँच करना हमेशा अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा।

भूकर मूल्य यूएसआरएन में पाया जा सकता है। भुगतानकर्ता के लिए संबंधित साइट में प्रवेश करना और खोज फ़ॉर्म भरना पर्याप्त है। कैडस्ट्राल नंबर की रिपोर्ट करने और संपत्ति की पहचान करने के बाद, आवश्यक जानकारी प्रदान की जाती है। साइट के शेष पैरामीटर तकनीकी दस्तावेजों में दर्शाए गए हैं।

आधार मूल्य

बेशक, कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि भूमि कर की आधार दर को कौन मंजूरी देता है, जो तब रूसी संघ के कर संहिता में दिखाई देती है। तो: विचाराधीन मूल्य रूसी संघ की सरकार, साथ ही संबंधित मंत्रालयों और विभागों के सुझाव पर प्रकट होता है। पर निर्भर करता है:

• साइट की भूकर विशेषताएँ;
• इसका क्षेत्रफल;
• पृथ्वी की अन्य विशेषताएं.